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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshau, 6 Parteien mit... (90765 Fürth)

Wohn- und Geschäftshau, 6 Parteien mit Nebengebäude

Preis: 1.180.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % für den Käufer inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
IQ275
Baujahr
1897
Fläche
ca. 355,00 m²
Online-ID
2CC744B
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ASS Immobilien Gmbh
Herr Wolf-Joachim Schünemann
Theodor- Heuss-Str. 10
90765 Fürth
Telefon: 0911/23888912
Mobil: 0160/97719464
Telefax: 0911/203052

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 74760

Lage

Die Erlanger Straße ist eine Straße in der Fürther Nordstadt. Sie beginnt an der Ludwigsbrücke und verläuft zunächst in östlicher Richtung bis zum sog. Uhrenhäusla, wo sie nach Norden umschwenkt.
Unweit der Pegnitzauen, Verkehrsgünstig gelegen, finden Sie im Umkreis von 1000 Metern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bushaltestelle in 75 Meter Entfernung, in Unmittelbarer Nähe, ca. 1,2 km, Rathaus, Gustavstr., A73 nach Erlangen und Nürnberg

Ausstattung

Wohnfläche gesamt ca. 871,00 m²
Vorderhaus: ca. Angaben
EG, 190 m", Fotostudio mit Wohnung
1. OG, 165 m², Zahnarztpraxis
2. OG, 140 m², 5 Zimmer mit Balkon, vermietet
3. OG, 140 m³, 4 Zimmer mit Balkon, vermietet
4. OG 140 m² , 4 Zimmer
unterkellert

Nebengebäude: 1. OG, ca. 96 m²
2 x Garagen, Einfahrt ca. 180 m²
Kleiner Hinterhof

Objekt

Viergeschossiger Mansarddachbau mit leicht geknickter Sandsteinfassade mit Rundbogenfries, im Neu-Nürnberger-Stil, von Heinrich Bayer, 1897.
4 Stockwerke mit 4 Parteien, sehr große Wohn- bzw. Gewerbeflächen auf jeder Etage zwischen 140 - 190 m².
Nebengebäude 2 Geschossig, kleiner Hinterhof, 2 x Garagen mit einer Einfahrt von ca. 160 m².

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht!

Mieteinnahmen p. a. Sollmiete € 62.760,00
Langfristige Mieter EG bis 2. OG und Nebengebäude

Stichworte

Wohnfläche: 871,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 8.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
90765 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot