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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges FÜ-Südstadt: 11,4 % Rendite - Gewerbeanw... (90763 Fürth)

FÜ-Südstadt: 11,4 % Rendite - Gewerbeanwesen

Preis: 1.300.000,00 €

EURAG AG 
Käuferprovision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
Referenznummer
4562
Baujahr
1966
Fläche
ca. 4.500,00 m²
Online-ID
2BSEV4Y
Grundstücksfl.
ca. 3.750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
EURAG AG
Herr Klaus Berg
Fichtestr. 26
90489 Nürnberg
Telefon: 0911-307340
Telefax: 0911-3073450

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Süden von Fürth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung. Die gute Infrastruktur ermöglicht es, sowohl in wenigen Minuten den Fernverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Das Anwesen grenzt an den neuerschlossenen Südstadtpark an, wenige Fahrminuten von der A 73 / "Frankenschnellweg" entfernt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbeliegenschaft besteht aus einem Büro- und Lagergebäude, Baujahr 1966.

Das Objekt, bestehend aus Keller-, Erd- und Obergeschoss, wurde kleinteilig vermietet.

Das Kellergeschoss kann über zwei Rampen (eine davon überdacht) befahren und kann ebenso als Tiefgarage genutzt werden.

Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 4.500 m² auf einem Grundstück mit ca. 3.750 m².

Insgesamt befinden sich ca. 81 Mieteinheiten auf dem Grundstück. Verschiedene Mieter unterschiedlichster Branchen (Büro, Lager, Werkstatt, Proberaum etc.) sind auf dem Anwesen zu finden. Alle Mietverträge laufen auf unbefristete Dauer.

Kalt-Mieteinnahme Netto p.m.: EUR 12.353,--

Kalt-Mieteinnahme Netto p.a.: EUR 148.236,--

Energieausweis in Vorbereitung

Provision

3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
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Ort
90763 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot