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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Denkmalschutz Haus mit Rückgebäude... (90762 Fürth)

Denkmalschutz Haus mit Rückgebäude Fürth-Zentrum zu verkaufen

Preis: 1.290.000,00 €

Hausansicht 
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Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
A1676
Zimmer
25
Baujahr
1873
Fläche
ca. 750,00 m²
Online-ID
2BXCA4L
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Norbert Schaller Immobilien
Herr Norbert Schaller
Deutschherrnstraße 47
90429 Nürnberg
Telefon: +49 911 9943723
Mobil: +49 172 8106802

Objektbeschreibung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches sich seit Jahren in Familienbesitz befindet und durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen gut erhalten ist
* Das Anwesen besteht aus einem repräsentativem Vorderhaus und einem gepflegten Rück- und Seitengebäude und verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von zusammengerechnet insgesamt 750 qm
* Ebenso befindet sich im Hof ein Carport, ein gemauertes kleines Häuschen und ein Holzschuppen
* Das Hinterhaus wird derzeit von 3 Partein bewohnt
* Das Vorderhaus umfasst 7 Partein, eine Einheit wird vom Eigentümer bewohnt
* Im Vorderhaus im EG und Seitengebäude befinden sich außerdem 2 Lagerräume
* Eine Wohnung im DG wird aktuell noch mit Nachtspeicher beheizt
* Alle anderen Wohnungen verfügen über einen Gasanschluss und sind mit Gasetagenheizungen oder Gas-Einzelöfen ausgestattet
* In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen bei einer Neuvermietung renoviert
* Derzeit findet im 2. OG ein Mieterwechsel statt

* Durch diese Neuvermietung im 2. OG und zusätzliche Vermietung der Wohnung des Eigentümers ist eine Nettomiete von EUR 63.900.-- p.a. zu erzielen

Lagebeschreibung

Das Haus befinden sich in Fürth in absolut zentraler Wohnlage, nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Fürth entfernt. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier hat in 2016 das neue Einkaufscenter "Neue Mitte" eröffnet.

Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gehobene Auswahl an Gastronomie, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Die Stadt Fürth zeichnet sich durch seine zentrale geographische Lage in der Metropolregion zu den Nachbarorten Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach. Zu diesen Städten gibt es eine schnelle Anbindung über die A 73 oder Südwesttangente. Durch die gute Aufstellung vieler großer Unternehmen in der nahen Umgebung, wie z.B. Siemens, INA Schaeffler, Puma oder adidas, finden sich bei einem eventuellen Mieterwechsel immer problemlos solide Interessenten.

Grundsteuer

147,99

Stellplatz

Carport im Hof

Kontakt

NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: info@schaller-immobilien.de

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
90762 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot