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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges **3,9% Brutto-Rendite Pflegeappartement... (90765 Fürth)

**3,9% Brutto-Rendite Pflegeappartement in Fürth

Preis: 157.500,00 €

Gartenansicht Süden 
Gartenansicht Süden
Beispielgrundriss EZ 027
Beispielgrundriss Doublette 081
Strassenansicht Norden
Beispielgrundriss DZ 045
   
Käuferprovision
keine
Hausgeld
43,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Geschosse
5
Zimmer
1
Baujahr
2017
Fläche
ca. 47,00 m²
Online-ID
28Z7E4U
Kontaktdaten des Inserenten
BG Vertriebs GmbH
Frau Gabriele Paul
Bahnhofstr. 115
82223 Eichenau
Telefon: 08141/829540
Telefax: 08141/829520

Doublette-Pflegeappartement

Pflegeappartement vermietet.
Langfristige Kapitalanlage mit indexiertem Mietvertrag fest auf 20 Jahre (mit Option auf 2x5 weitere Jahre) KP EZ 157.500 € , DZ 259.500 €.
Weitere Appartements:
Doublette oder 2 Zi. Pflegeappartement. 284.500 € .
Anfängliche Brutto-Renditen von 3,9% - 4,1%

Vorteile auf einen Blick:
- Grundbucheintrag als Eigentümer
- Geringe Nebenkosten
- Sorgenfreie Mieteinnahmen
- Verlässliches und nachhaltiges Controlling
- Wirtschaftliche und transparente Verwaltung
- Dynamischer und zukunftsfähiger Standort
- Bevorzugte Belegung - auch in allen anderen Häusern des Betreibers.
Energieausweis vorhanden Endenergiebedarf: 68,5 kWh/(m².a) Endgültiger Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.

CCF – CARE CENTER FÜRTH: 156 vollstationäre Pflegeplätze (Einzelzimmer, Doppelzimmer, Doubletten), 36 barrierefreie betreute Seniorenwohnungen mit Balkon oder Dachterrasse (KP ab 181.800 €- Bruttorendite 3,2%-3,4%) und einer teilstationären Tagespflege (580.000 € - Bruttorendite 5%).
Der Betreiber-Partner, die Curanum AG aus München, gehört zu den größten und erfolgreichsten Betreibern Deutschlands. Curanum ist seit kurzem Tochter der französischen KORIAN Gruppe, die mit 600 Einrichtungen und rund 57.000 Betten die „Nummer 1“ im europäischen Pflegemarkt ist.


Barrierefreier Zugang zum Gartenbereich
Empfang
Cafeteria
Friseur
Podologie
Hauseigene Küche
ERSTBEZUG


Top Lage in Fürth

Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Fürth seinen Bewohnern einen ganz besonderen und charmanten Flair. Ein großer Vorteil des CCF – CARE CENTER FÜRTH ist die Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Pegnitzauen und das historische Stadtzentrum. Als Teil der Europäischen Metropolregion Nu¨rnberg wird Fu¨rth auch weiterhin ein attraktiver lebens- und liebenswerter Wohnort bleiben.

Einzelzimmer App.

EZ: Flur, Wohn-Schlafraum, Bad/WC KP € 157.500
DZ: Flur, Wohn-Schlafraum, Bad/WC KP € 259.500
Doublette: Flur, 2 Wohn-Schlafräume, Bad/WC KP € 284.500

Besichtigungstermine

Für Kaufinformationen kontaktieren Sie uns unter: 08141-829540
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Gabriele Paul
Weitere Informationen auf unserer Webseite: www.care-center-fürth.de
oder: www.bg-immobiliengruppe.de

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Gartenmitbenutzung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
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Straße
Poppenreuther Str.
Ort
90765 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot