Fürth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte *NEUBAU KFW-55* Doppelhaushälfte mit... (90766 Fürth)

*NEUBAU KFW-55* Doppelhaushälfte mit Garage in 1A-Lage, Fürth Eigenes Heim, Nähe Rednitzwiesen

Preis: 519.300,00 €

Ansicht 1 
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
   
Käuferprovision
PROVISIONSFREI
Bezug
Herbst 2017
Referenznummer
904
Zimmer
5
Preis/ Stellplatz
15.900,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 130,10 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3P343
Grundstücksfl.
ca. 284,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
Herrn Silvio Mereu
Kobergerstraße 41
90408 Nürnberg
Telefon: +49 911 3752891
Mobil: +49 179 9150300
Telefax: +49 911 375282

Lage

Das Grundstück für dieses Neubauvorhaben befindet sich in Mitten einer gewachsenen Einfamilien- und Doppelhaussiedlung im Stadtteil Fürth Eigenes Heim. Die Nähe zu den Rednitzwiesen bietet beste Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bieten diese Doppelhaushälften besonders für Familien einen hohen Lebenskomfort.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich unter anderem Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und das städtische Krankenhaus.
Verkehrstechnisch günstig im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen gelegen, besteht eine gute Anbindung an die A73 und die A3. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, S-Bahn und Bus sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Rundum eine ausgezeichnete Wohnlage.

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Lage von Fürth! Neubau von zwei familienfreundlichen Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise - KFW-55 Standard. Dieses besondere Bauvorhaben wird nach den aktuellen Regeln der Technik und den bereits behördlich genehmigten Bauplänen errichtet. Die Doppelhaushälften erfüllen die Anforderungen der Energieeinsparverordnung und die derzeit gültigen Förderbedingungen für das KFW-Energieeffizienzhaus 55.
Das großzügige Haus ist vollständig unterkellert bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit Küche, Zugang zur Sonnenterrasse und Garten mit Süd-West Ausrichtung. Vom Eingangsbereich (Flur) haben Sie einen direkten Zugang zum Keller. Das separate Gäste-WC mit Fenster ist praktisch und rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Im Keller befindet sich ein weiterer Wohnraum (Büro) und der Hausanschluss Raum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie über das Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit Duschbad, Schlafzimmer und Ankleidebereich.
Der derzeitige Grundriss dient als Vorlage und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden (z.B. Wintergarten, Dachgauben, Grundrissgestaltung, Erweiterung der Wohnfläche durch Tektur ebenfalls möglich). Wir beraten Sie gern!
Fordern Sie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung bei uns an!
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 474 m² (Grundstücksgröße Haus 1 = 190 m², Haus 2 = 284 m²). Die Wohn- und Nutzfläche der Häuser beträgt jeweils ca. 162,2 m². Bei diesem Objekt handelt es sich um Haus 1.
Der derzeitige Grundriss dient als Vorlage und kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden (z.B. Wintergarten, Dachgauben, Grundrissgestaltung, Erweiterung der Wohnfläche durch Tektur möglich). Wir beraten Sie gern!
Fordern Sie die detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung bei uns an!

Ausstattung

+ Energieeffizienzhaus KFW-55 (förderfähig, www.kfw.de)
+ Massivbauweise (Stein auf Stein)
+ Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Firma NIBE
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bäder
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Bodenbeläge in Parkett und Fliese
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster mit wärmegedämmten Rollokästen, Eckverglasung in EG und OG
+ Gäste-WC im EG inkl. Fußbodenheizung und Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im OG
+ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Fenster im DG
+ zusätzlicher Wohnraum im Keller (wohnbereit) mit Fußbodenheizung und Lichtgraben, Deckenhöhe 2,42m
+ voll ausgebautes DG (Schlafen, Ankleide, Dusch-Bad)
+ Terrasse inkl. Plattenbelag und Sichtschutzwand
+ Überprüfung und Kontrolle der Gebäudeabdichtung durch Blower Door Test
+ Einzelgarage EUR 15.900
+ inkl. Erschließungskosten (innere Erschließung)
+ Hausanschlußkosten (Stadt Fürth) sind mit EUR 5.000,- im Kaufpreis berücksichtigt
+ keine zusätzliche Käuferprovision

Sonstiges

Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Preise

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15900,00 EUR

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Baugenehmigung, Bebauungsplan
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
90766 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot