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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen kompaktes Gewerbeobjekt in Fürth (90765 Fürth, Bay)

kompaktes Gewerbeobjekt in Fürth

Preis: 485.000,00 €

Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
1
Baujahr
1971
Fläche
ca. 254,00 m² teilbar ab ca. 105 m² bis ca. 149 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CKDH44
Kontaktdaten des Inserenten
Grießbach Immobilien
Herr Wolfgang Grießbach
Muggenhofer Straße 136
90429 Nürnberg
Telefon: 0911/78747800
Telefax: 0911/78747801

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem kompakten und gepflegten Gewerbeobjekt um ein ehemaliges Postamt mit einer langjährig ansässigen Arztpraxis.

Die Fläche des ehemaligen Postamtes ist nach dem Auszug der Post seit Januar 2008 an eine gut geführte und solide Physiotherapie-Praxis vermietet.

Die Arztpraxis ist unterkellert, die Physiotherapie-Praxis ist nicht unterkellert.

Dies Gewerbeobjekt präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt.

Die gesamte Immobilie könnte gegebenenfalls auch mit einer entsprechenden Frist freigemacht werden und kann deshalb auch für Selbstnutzer interessant sein.

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Lage im nördlichen Kerngebiet der Stadt Fürth – zentral im Städtedreieck Nürnberg / Fürth / Erlangen gelegen mit optimalem PKW-Verkehrsanschluss und einer Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. An der nächsten Bushaltestelle befindet sich bereits die U-Bahn.

Raumaufteilung

1. Arztpraxis:

Nutzfläche EG ca. 148,99 m²

Nutzfläche UG ca. 105,57 m²

2. Physiotherapie-Praxis

Nutzfläche EG ca. 140,49 m²

Info zur Energiesparverordnung

Ab dem 01.05.2014 gilt die neue Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014). Danach ist der Verkäufer oder Vermieter verpflichtet, dem potentiellen Käufer oder Mieter einen sog. Energieausweis (Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis) bereits zum Zeitpunkt der Besichtigung vorzulegen bzw. bei Kauf oder Miete unverzüglich auszuhändigen. Wir haben diese Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht. Sollten keine Daten in dem vorliegenden Expose veröffentlicht worden sein, so liegt Grießbach Immobilien noch kein Energieausweis vor. Wir haben den Verkäufer oder Vermieter darauf hingewiesen, dass eine solche Vorlage ab dem 01.05.2014 zwingend vorgeschrieben ist. Der Energieausweis wird zur Zeit vom Verkäufer erstellt. Grießbach Immobilien wird den Energieausweis unverzüglich nach Vorlage durch den Verkäufer oder Vermieter nachliefern.

Provision

Die Käufernachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt im Erfolgsfall 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei näherem Interesse übersenden Sie uns bitte die mit Ihren Kontaktdaten vollständig ausgefüllte Anfragemaske dieser Webseite - wir werden dann mit Ihnen Kontakt aufnehmen bzw. erhalten Sie dann das gewünschte Expose.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
90765 Fürth, Bay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot