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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Fürth, Toplage, Erstbezug, provisionsfre... (90762 Fürth)

Fürth, Toplage, Erstbezug, provisionsfrei: edles Büro/Praxis (optional erweiterbar) gegenüber vom Techn. Rathaus und ganz nah an der U1 (Rathaus)

Preis: 840,00 €

Büro EG rechts 
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab 01.01.2017 oder nach Vereinbarung
Geschoss
Erdgeschoss
Kaution
2,5 Monatsmieten
Warmmiete
1.000,00 €
Fläche
ca. 92,00 m²
Online-ID
2CGBC48
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Siegfried Waitz
Telefon: 0160-7209525

Objektbeschreibung

Nach einer Kernsanierung kommt in der Hirschenstr. 11/EG rechts, 90762 Fürth eine äußerst repräsentative Einheit als Büro bzw. Praxis mit 92 qm im edlem Ambiente zur Vermietung - direkt vom Eigentümer (provisionsfrei).

Auf Wunsch stehen zusätzlich 7 top sanierte Premiumeinheiten entweder als Büro oder als Wohnung zur Verfügung.

Der neu angelegte, sonnige Innenhof ist eine Oase der Ruhe.

Das denkmalgerecht restaurierte Treppenhaus mit den höchst repräsentativen, weißen Wohnungstüren im historischen Stil wird von LED-Einbaustrahlern erhellt. Über nur 1 Treppenstufe gelangt man von der Straße in das Treppenhaus.

Ausstattung des Büros/der Praxis im EG rechts:
- weiße, überhohe Wohnungstüre im historischen Stil mit elektrischem Türöffner,
- großzügige Raumhöhen,
- weiße, überhohe Zimmertüren (Höhe ca. 2,2m) mit Edelstahl-Drückergarnituren im Designerstil,
- neue Sprossenfenster (schallschutzverglast und 3-fach gedämmt),
- neue Böden in Eiche-Design oder mit Feinsteinfliesen (Farbe „Snow“),
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler,
- eingebaute LED-Einbaustrahlern im Empfangszimmer, Zimmer 1 und 2, Teeküche sowie Toilette,
- geräumige Toilette mit getrennten Abteilen, spülrandlosen WC`s und einem eleganten Waschtisch in Hochglanz-Weiß (Feinsteinfliese in der Farbe „Snow“) ,
- Empfangszimmer, Zimmer 2 und Toilette können über elektrische Raumlüfter belüftet werden,
- zwischen Zimmer 2 und der Toilette werden 2 Türen hintereinander eingebaut: eine weiße Zimmertüre in Richtung Toilette und 1 indirekt hinterleuchtete Balkontüre mit satinierten Gläsern in Richtung Zimmer 1. Mittels der hinterleuchteten Balkontüre, den eingebauten LED-Strahlern und der Raumlüftung ist das Zimmer 2 ein äußerst repräsentatives Arbeitszimmer.
- Vor der Balkontüre vom Innenhof zum Zimmer 4 steht ein wunderschöner Zaun im historischen Stil mit Kletterrose,
- überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen, ISDN, Telefon
- die Einheit hat einen eigenen elektrischen Durchlauferhitzer zur Warmwasserzubereitung,
- neue Zentralheizung (Gas),
- Heizkosten, Kalt- und Schmutzwasser, Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten.

Lagebeschreibung

Die Hirschenstr. 11 befindet sich in absoluter Bestlage genau gegenüber vom Technischen Rathaus, äußerst zentral und nah zur U1 (U-Bahnhaltestelle Rathaus) und weiteren wichtigen Buslinien. Fußgängerzone, Kohlenmarkt, Rathaus, Ludwig-Erhard-Dokumentationszentrum, Gericht, Oper und Theater sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Es ist ein Genuss, nahe am Fußgängerboulevard mit Cafes, Restaurants und schönen Geschäften in den Premiumeinheiten der Hirschenstraße 11 zu arbeiten oder zu wohnen und gleichzeitig mit Hilfe der nahen öffentlichen Verkehrsmittel mobil zu sein (schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und Herzogenaurach). Ferner besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im nahen Citycenter anzumieten oder sich einen Anliegerausweis ausstellen zu lassen.

Sonstiges:

WFL: 92 qm,
Mietpreis : € 840,00
+ Nebenkosten: € 160,00
USt. optional
Kaution: 2,5 Monatsmieten (€ 2.100,00)
provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kontakt und Besichtigungstermine: Siegfried Waitz, Handy: 0160-7223556, Email: siegfriedwaitz@aol.com

Weitere Premiumeinheiten

in der Hirschenstr. 11, 90762 Fürth mit großzügigen, sonnigen und ruhigen Balkonen/Loggien
- 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 68 qm): Miete € 660,00 + NK € 150,00
- 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 77 qm): Miete € 810,00 + NK € 170,00
- 2-Zimmerwohnung (WFL ca. 77 qm): Miete € 850,00 + NK € 170,00
- 3-Zimmerwohnung (WFL ca. 96 qm): Miete € 1.060,00 + NK € 210,00
- 3-Zimmerwohnung (WFL ca. 95 qm): Miete € 1.040,00 + NK € 210,00
2 Dachterrassenwohnungen:
- 3-Zimmer DT-Wohnung (WFL ca. 83 qm): Miete € 980,00 + NK € 180,00
- 5-Zimmer DT-Wohnung (WFL ca. 111 qm): Miete € 1.320,00 + NK € 240,00

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Straße
Hirschenstr. 11
Ort
90762 Fürth
Anzeigentyp
Privatangebot