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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Flächen mit unverbaubarem "Überblick" (90762 Fürth)

Flächen mit unverbaubarem "Überblick"

Preis: auf Anfrage

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Mieterprovision
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
JY239
Kaution
3 Monatsmieten
Baujahr
1974
Fläche
ca. 2.600,00 m² teilbar ab ca. 866 m²
Stellplätze
80
Online-ID
2CYS946
Kontaktdaten des Inserenten
Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
Telefon: +49 (0)911 / 95 66 95 11
Mobil: +49 (0)151 / 12 40 85 12
Telefax: +49 (0)911 / 95 66 95 12

Lage

An der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen, in einer ruhigeren Zubringerstraße zur Hauptverbindungsachse zwischen Nürnberg und Fürth.

Ausstattung

In dieser Liegenschaft stehen mehrere Etagen zu einer etagenweisen Anmietung zur Verfügung.

Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Praxis oder Labor. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in den Räumen.

Die Raumaufteilung ist flexibel und kann je nach Kundenwunsch angepasst werden. Einzelbüros, Teambüros oder arbeiten im Großraum - alles ist hier möglich.

Objekt

Das Gebäude befindet sich in einer auffälligen Lage auf einem Eckgrundstück. Das zweckmäßige Gebäude aus den 70er Jahren beinhaltet sowohl Hallen, als auch Büroflächen. Um die Hallenfläche wurde das in L-Form gestaltete 5-geschossige Bürogebäude gebaut.

Auf dem Grundstück sowie in der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Zudem gibt es entlang der Straßenfront zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 160.20 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 0.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte

Büroteilfläche: 866,00 m², Zustand nach Vereinbarung, verkehrsgünstige Lage, gute Anbindung an ÖPNV, Stellplätze, Aufzug,

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Kabelkanäle
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
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Ort
90762 Fürth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot