Fürstenwalde (Spree)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum... (15517 Fürstenwalde / Spree)

Saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von 15517 Fürstenwalde/Spree sucht neuen Eigentümer

Preis: 330.000,00 €

MFH, Rückseite mit Anbau 
MFH, Rückseite mit Anbau
MFH, Gesamtansicht
MFH, Strassenseite
Wohnumfeld
   
Käuferprovision
Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des Kaufvertrages eine Maklerprovision i.H. 5,95 % des Kaufpreises, incl. gesetzl. Mwst.!
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1903
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1902
Wohnfläche
ca. 331,00 m²
Online-ID
2B8TF4V
Grundstücksfl.
ca. 358,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücks- / Bau- / Immobilien-Service
Herr Detlef Richter
Heuweg 03
15306 Fichtenhöhe / OT Alt Mahlisch
Telefon: 033602-3280
Mobil: 0173-2555793
Telefax: 033602-45462

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, entstanden ca. 1902 , wurde erst 2002 durch den Eigentümer saniert, womit dieses Wohnobjekt für alle Mieter zeitgemäße Wohnbedingungen gewährleistet.

Die Immobilie besitzt auf drei Ebenen insgesamt 331 m² Wohnfläche und bietet damit Platz für sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe
( 53m² / 58m² / 46m² / 73 m² / 52 m² / 48 m² ).

Eine WE im EG wurde für den Mieterwechsel ab 01.10.2016 renoviert.
In diesem MFH gab es bisher nur selten kurzzeitigen Leerstand einer Wohnung.

Die Modernisierung des Gebäudes in 2002 erfolgte recht aufwendig und beinhaltete vorrangig die Dachneueindeckung, die Fassadenerneuerung , Abdichtung der Grundmauern, Erneuerung der Fenster und Türen, die Heizungserneuerung auf Erdgas-Basis, die Herstellung der zeitgemäßen Elektro- und Sanitärinstallation, der Ausbau des DG und des Seitenflügels zu Wohnzwecken und die teilweise Außenwanddämmung.

Der südlich ausgerichtete Gebäudegiebel wurde erst in den letzten Wochen zusätzlich gedämmt und die Fassade damit gleichzeitig erneuert.

Insgesamt zeigt das MFH einen guten Bauzustand, ohne Reparaturstau.
Bemerkenswert ist bei Berücksichtigung des Gebäudealters das trockene KG ohne jegliche Fußboden- und Grundmauerfeuchte.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt derzeit noch nicht vor, ist aber beantragt.

Das Grundstücksareal in Größe von nur 358 m² ist typisch dem Stadtkern von Fürstenwalde, relativ klein bemessen.
Das Wohngebäude ist als Grenzbebauung errichtet worden und erstreckt sich mit dem Anbau in die Tiefe der Grundstücksfläche.

Auf dem Grundstück des Verkaufsobjektes sind keine eigenen Pkw-Stellflächen vorhanden.
Die Abstellung der Mieter-Kfz. ist somit im öffentlichen Verkehrsraum der Grünstrasse oder Gartenstrasse notwendig und möglich.

Die komplette städtische Erschließung liegt am Gebäude an.

Alle Objektinformationen beruhen auf Eigentümerinformationen, womit der Anbieter über deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernimmt.

Ernsthafte Interessenten teilen bei Anfragen bitte ihren vollständigen Namen, Anschrift und Tel.-Nr. mit !
Der Anbieter ermöglicht nach Terminvorschlägen auch kurzfristige Besichtigungen in Teilbereichen des Verkaufsobjektes.

Lagebeschreibung

Dieses Verkaufsobjekt ist angesiedelt im Bundesland Brandenburg, unweit der Bundeshauptstadt und liegt im Zentrum der Stadt 15517 Fürstenwalde / Spree.

Fürstenwalde liegt direkt an der BAB-12 und ist mit der Spree, welche direkt durch die Stadt fließt, gleichzeitig mit dem Wasserstrassennetz verbunden.

Die zentrumsnahe Lage des Verkaufsobjektes in der Fürstenwalder Grünstrasse ist eine sehr attraktive Wohngegend für jedermann.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert, Standard
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Straße
Grünstrasse (Stadtzentrum)
Ort
15517 Fürstenwalde / Spree
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot