Fürstenberg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Platz für die große Familie oder 2... (16798 Fürstenberg)

Platz für die große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach in Fürstenberg

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
7,14 % inkl. MWSt, fällig bei notariellem Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Referenznummer
RG257
Zimmer
15
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 355,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BDGZ4Z
Grundstücksfl.
ca. 719,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Master Collection Projekt GmbH
Herr Ingo Müller
Meinekestr. 22
10719 Berlin
Telefon: 03301/ 530 630
Telefax: 03301/ 530 712

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

Fürstenberg/Havel ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel.
Seit 2013 führt Fürstenberg die Zusatzbezeichnung Wasserstadt.
Durch Fürstenberg führt von Süden nach Norden die Bundesstraße 96.
Die Stadt liegt an der Oberen Havel-Wasserstraße. Bei Himmelpfort zweigt die Nebenstrecke der Lychener Gewässer ab. Die Verbindung zur Hauptstrecke der Oberen Havel-Wasserstraße wird durch die Schleuse Himmelpfort schiffbar gehalten. Fürstenberg besitzt einen Bahnhof an der Berliner Nordbahn. Die 1996 stillgelegte Bahnstrecke Britz-Fürstenberg wird teilweise als Fahrraddraisinenstrecke genutzt. Sie war 1996 damit die erste ihrer Art in Deutschland. Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche-Himmelpfort-Ravensbrück-Fürstenberg-Steinförde .

Ausstattung

Die insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Ebenen mit insgesamt 15 Zimmern.
Auf den Fußböden im Erdgeschoss wurde ein Kunststoffbelag verlegt, im Ober- und Dachgeschoss Dielung.
Die Wände in den unteren Geschossen wurden tapeziert und im Dachgeschoss verspachelt und mit einem Farbanstrich versehen.
Im Wohnbereich gibt es eiben offenen Kamin, welcher auch an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.
in die verschiedenen Ebenen gelangen Sie über Holztreppen.
Eine Photovoltaik Anlage mit ca. 38 Zellen sorgt für ausreichend Strom und bringt zusätzlich noch einen monatlichen Ertrag von ca. 140,00 € monatlich.
3 Zellen einer Thermosolaranlage werden für die Wassereinspeisung genutzt.

Objekt

Das ca. 1925 in Massivbauweise errichtete Gebäude, ist eine Stadtvilla und bietet sehr viel Platz und befindet sich ca. 800 m vom Zentrum Fürstenbergs entfernt.
Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso KITA und Schule.
Die Fassade wurde verputz und das Dach mit einem Tonziegel gedeckt.
Die Fenster der Vorderfront sind aus Holz und die restlichen aus Aluminium mit Isolierverglasung und alle in einem guten Zustand.
Das Objekt ist voll unterkellert.
1992 wurde die Elektroanlage erneuert und eine Öl Zentralheizung eingebaut, welche Problemlos auf Gas umgestellt werden kann, da die Vorbereitungen dafür bereits abgeschlossen sind.
Derzeitig befinden sich in dem Gebäude 1 Wohn- und eine Gewerbeeinheit, welche aber optional zu 2 Wohneinheiten umgewandelt werden kann.
Die Fahrzeuge finden in einer Garage und auf Stellplätzen im Freien ihren Platz.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter, der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
16798 Fürstenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot