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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage der... (49584 Fürstenau)

Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage der Stadt Fürstenau

Preis: 180.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0223
Zimmer
7
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
29D5J4V
Grundstücksfl.
ca. 784,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Herr Gerd Steinkamp
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
Telefon: 05439/63-237
Telefax: 05439/63-350

Kurzbeschreibung

Anlageobjekt in bevorzugter Wohnlage der Stadt Fürstenau

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe des Zentrums. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Diskountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten ist gegeben.

Ausstattung

- Holz-Sprossen-Fenster mit Doppelglas
- Gas-Zentralheizung mit WW-Speicher (2002)
- Garage
- Terrasse und Balkon

Objekt

Sie wollen Ihr Geld sicher und mit einer besseren Rendite anlegen, als auf Ihrem Bankkonto ?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist seit 1998 an ein älteres Ehepaar vermietet. Im Erdgeschoss steht Ihren Mietern ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche (jeweils mit Fußbodenheizung) Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Büro, Gäste-WC und die Diele zur Verfügung. Im Dachgeschoss können Sie auf ein Elternzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad und Flur zurückgreifen. Als Abstellfläche dient der über eine Zugtreppe erreichbare Spitzboden. Für das Fahrzeug steht eine Garage mit angrenzendem Heizungsraum und mit einem Nebenzugang zum Wohnhaus bereit. Das Garagendach wurde 2012 saniert und mit einer Dachbegrünung versehen. Nebenkosten wie Strom, Gas und Wasser rechnen die Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die verbleibenden Nebenkosten werden einmal jährlich unter Berücksichtigung der Vorauszahlungen vom Eigentümer abgerechnet, so dass sich Ihr Aufwand in Grenzen hält. Die Jahresnettorendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt derzeit ca. 4,5 %.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

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Ort
49584 Fürstenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot