Frontenhausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ideal Wohnen, geschützter Garten (84160 Frontenhausen)

Ideal Wohnen, geschützter Garten

Preis: 279.500,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht Hauseingang 
Ansicht Hauseingang
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1.OG / Eltern
Blick ins Badezimmer
Dusche
Waschbeckenanlage
schreinergefertigte Treppenanlage
Energieausweise Seite 2
   
   
Käuferprovision
3,57% vom tatsächlichen Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Zimmer
4
Baujahr
2014/2016
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BT9N4V
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
i-Punkt Immobilien KG
Herr Franz Männer
Bruckstraße 18
84130 Dingolfing
Telefon: 08731/312324
Telefax: 08731/312326

Objektbeschreibung

Die angebotene Haushälfte wurde so Konzipiert als quasi Mehrfamilienwohnhaus mit einer Wohneinheit mit eigenem Eingang über drei Etagen. Es wurde großer Wert gelegt auf eine zeitgemäße Ausstattung und Technik sowie einem ordentlichen Materialmix.

Das Erdgeschoss ist unterteilt in einem großzügig bemessenen Windfang, der als Verteiler für den Zugang zum Gäste-WC, dem Gästezimmer ( was auch als Hauswirtschaftsraum oder Büro denkbar ist ) sowie dem Zugang zur offnen Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf die Terrasse im südöstlichen Bereich des Gartengrundstückes.

Über die moderne, schreinergefertigte Treppe gelangt man ins 1.Obergeschoss. Hier erschließt die helle Diele den Eingang ins Kinderzimmer, ins Elternschlafzimmer und ins vollwertige Badezimmer sowie den Aufgang ins Dachstudio im Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in eine großes Wohnstudio, sowie einem angenehm großen Abstellraum. Über die eingepasste Einschubtreppe erschließt sich weiteren Stauraum.

Lagebeschreibung

Frontenhauen liegt im Naherholungsgebiet „ Mittleres Vilstal „; in direkter Nähe liegt der Vilstalstausee mit Möglichkeiten der Wassersports wie Segeln, Surfen, Baden unmittelbar im See und am See im beheizten Freizeitbad. Radwege führen zum und um den Stausee, weitere ins gesamte Vilstal laden zum entspannten Radeln ein, Golfen, Reiten, Wandern und weitere Freizeiteinrichtungen liegen unmittelbar vor der Haustüre.
Fro
Frontenhausen mit seinen 4.400 Einwohnern liegt ca. 12 km von der Kreisstadt Dingolfing entfernt.
Die ADie Autobahn A92 nach München und Passau erreichen Sie in ca. 15 km Entfernung.

Frontenhausen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind vorhanden.
Weiterführende Schulen in Vilsbiburg und Dingolfing erreicht man mit regelmäßig fahrenden öffentlichen Verkehrsmitteln,

Der Landkreis DINGOLFING ist einer der beständigsten und zukunftsträchtigsten Landkreise in Deutschland.

Die günstige Lage durch Anbindung an die Autobahnen, sowie zum Flughafen „München“ lassen auch dem Pendler alle Möglichkeiten.

Raumaufteilung

siehe dazu die Grundsrisspläne

Sonstiges

ANMERKUNG :
Der Außenwandaufbau bedarf hier der Erklärung um Missverständnis bei den Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vorzubeugen :
Der Aufbau von Außen nach Innen; ca. 20mm Wärmedämmputz, 365mm Ytong, dann 40mm Isolierung und 25mm Gipskarton ( 2x12,5 mm ).
Durch diesen Wandaufbau ergibt sich nicht nur ein angenehmes Wohnklima sondern das Energiesparen stand hier im Vordergrund.

Weitere Erläuterung dazu bei einer Besichtigung Vorort, was uns freuen würde. Sowie Einblick ins den ursprünglichen Bauplan.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Ort
84160 Frontenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot