Fröndenberg (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Tolle Budde sucht tüchtigen Handwerker (58730 Fröndenberg)

Tolle Budde sucht tüchtigen Handwerker

Preis: 256.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Brauerstr. 4 Eingangsbereich 
Brauerstr. 4 Eingangsbereich
Brauerstr. 4 Seitenansicht
Brauerstr. 4 Gewächshäuser Rückseite
EG Flur von der Haustür
EG 1 Wohnzimmer rechts
Flur hinterer Bereich
EG Bad
EG Flur Ansicht Bad und Ausgang zur Werkstatt
EG Flur zur Werkstatt und Garage
EG Vorrat
EG Küche
EG R3 Esszimmer
EG R4 kleines Wohnzimmer
EG Flur 2 Blick Haustür hinten und links Kellertür
EG Grundriss Brauerstr. 4, 58730 Fröndenberg
OG Flur 1
OG 1 Wohnen Schlafen Büro
OG R2  Wohnen Schlafen Büro
OG R3  Wohnen Schlafen Büro
OG Grundriss Brauerstr. 4, 58730 Fröndenberg
OG Bad
OG Küche
OG Flur 2
OG R6
OG Schlafen
OG Wohnen
OG Treppe zur Eingangstür des hinteren Bereichs
Treppe Obergeschoß Küche zum Dachgeschoß
DG Schlafen rechte Zimmerseite
DG Schlafen linke Zimmerseite
DG R2
DG Dusche
DG Bad
EG Werkstattbereich
Gewächshaus zur Brauerstr.
Gewächshaus über der Werkstatt
Gewächshaus 2
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AZXB4V
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Thomas Gaubies
Telefon: 0 23 08 / 93 30 72
Mobil: 01 60 / 378 40 02

Schätzchen für Handwerker

Alle Angaben zu den Größen der Wohnfläche ca 244m² und der Grundstücksgröße 550m² sind ca. Werte. Die Grundstücksflächen werden noch nach Absprache vermessen.
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in der Erstellung, deshalb haben wird die Einstufung in H vorgenommen.
Der Verkaufspreis ist noch Verhandelbar.
Aufgrund der Größe des Hauses und der großen Zimmerzahl kann die Renovierung Etagenweise erfolgen. In jeder Etage ist ein Bad und eine Küche (ausgen. DG) vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sauberen Zustand. Ein sofortiger Einzug nach Kaufpreishinterlegung wäre nach Absprache möglich.
Die Garage ist ca. 31m² groß (2 PKW hintereinander) ca. 9,3*3,3m
Die ebenerdige Nutzfläche im Nebengebäude / Werkstatt ist ca 75m² groß ca.13,8 * 5,5m
Das Gewächshaus über dem Anbau könnte auch zum Wintergarten werden.

Lagebeschreibung

Frömern liegt ca. 4 von Unna entfernt. In ca. 7 Min. kann man auf der A44 sein.
Frömern ist ein grüner Stadtteil mit ländlicher Prägung.

Raumaufteilung & Renobedarf

Zur Zeit befinden sich 2 Bäder, 2 sep. WC, 2 Küchen und 10 Zimmer im Objekt.
Ein Dachboden ist noch nicht ausgebaut, ca. 35m² Ausbaureserve:
Die Heizung sollte erneuert und der Dachboden gedämmt werden.
Vor den Maßnahmen sollte ein Energieberater hinzugezogen werden, da es zur Zeit ja sehr lukrative öffentliche Förderungen gibt.
2 Bauplätze mit zusammen ca. 920m² (135,00€/m²) können noch dazu erworben werden.

Besichtigungstermine

KEIN RUMGEMAILE, SMS usw.

Wer sich das Haus ansehen möchte darf mich gerne Tagsüber von 09:00 bis 19:00Uhr unter 01 63 / 378 4002 anrufen, bitte lange bimmeln lassen, denn ich habe keinen AB.
Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie dann im Termin.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.

Das Objekt in Zahlen

Alle Angaben ca, Werte,
Wohnfläche 240m² X 550,00€ = 132.000,00€ Wohnhaus
Nebenflächen 182m² X 275,00€ = 50.000,00€ Werkstatt / Garage / Wintergarten
Grundstück 551m² X 135,00€ = 74.000,00€
Kaufpreis Wohnhaus = 256.000,00€ VB

Grundstücke 920m² X 135,00€ = 124.000,00€

Gesamtkaufpreis Brauerstr. 4 = 380.000,00€ VB
58730 Fröndenberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Straße
Brauerstr. 4
Ort
58730 Fröndenberg
Anzeigentyp
Privatangebot