Fröndenberg (Ruhr)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Tolle Budde sucht tüchtigen Handwerker (58730 Fröndenberg)

Tolle Budde sucht tüchtigen Handwerker

Preis: 256.000,00 €

Eingangsbereich Brauerstr. 4 
Eingangsbereich Brauerstr. 4
Seitenansicht mit Garageneinfahrt und Kellereingan
EG Eingangsflur mit Treppe zum OG
EG Eingangsflur mit Tür links zur Kellertreppe
EG Wohnzimmer links Renovierung  gestoppt
EG Bad
EG hinterer Flur zum Bad, Vorratsraum, zur Werksta
EG Vorratsraum
EG Küche
EG rechte Seite Esszimmer zur Küche
EG rechte Seite Fernsehzimmer zur Terrasse
OG Flur vorne
OG Bad
OG SChlafen
DG Duschbad
DG Schlafen Gäste
DG Schlafzimmer rechte Site
DG Schlafzimmer linke Seite
Gewächshaus 1
Gewächshaus 2
Blick in den Werkstattbereich
OG Wohnzimmer hinten rechts
OG hinterer Flur zum Bad, Wohn- und Schlafzimmer,
OG Büro links
OG Raum rechts
Bild 26
Bild 27
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
2AZXB4V
Zimmer
10
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AH3D4V
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Gaubies Immobilien
Thomas Gaubies
Hemmerder Dorfstr. 123
59427 Unna
Telefon: 01 63-378 40 02

Ausstattung

Zur Zeit befinden sich 2 Bäder, 2 sep. WC, 2 Küchen und 10 Zimmer im Objekt.
Ein Dachboden ist noch nicht ausgebaut, ca. 35m² Ausbaureserve:
Die Heizung sollte erneuert und der Dachboden gedämmt werden.
Vor den Maßnahmen sollte ein Energieberater hinzugezogen werden, da es zur Zeit ja sehr lukrative öffentliche Förderungen gibt.
2 Bauplätze mit zusammen ca. 920m² (135,00€/m²) können noch dazu erworben werden.

Wer sich das Haus ansehen möchte darf mich gerne Tagsüber von 09:00 bis 19:00Uhr unter 01 63 / 378 4002 anrufen, bitte lange bimmeln lassen, denn ich habe keinen AB.
Wir vereinbaren dann einen Besichtigungstermin.
Alle weiteren Informationen erhalten Sie dann im Termin.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei.

Objekt

Alle Angaben zu den Größen der Wohnfläche ca 244m² und der Grundstücksgröße 550m² sind ca. Werte. Die Grundstücksflächen werden noch nach Absprache vermessen.
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in der Erstellung, deshalb haben wird die Einstufung in H vorgenommen.
Der Verkaufspreis ist noch Verhandelbar.
Aufgrund der Größe des Hauses und der großen Zimmerzahl kann die Renovierung Etagenweise erfolgen. In jeder Etage ist ein Bad und eine Küche (ausgen. DG) vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem sauberen Zustand. Ein sofortiger Einzug nach Kaufpreishinterlegung wäre nach Absprache möglich.
Die Garage ist ca. 31m² groß (2 PKW hintereinander) ca. 9,3*3,3m
Die ebenerdige Nutzfläche im Nebengebäude / Werkstatt ist ca 75m² groß ca.13,8 * 5,5m
Das Gewächshaus über dem Anbau könnte auch zum Wintergarten werden.

Sonstiges

Zur Zeit befinden sich 2 Bäder, 2 sep. WC, 2 Küchen und 10 Zimmer im Objekt.
Ein Dachboden ist noch nicht ausgebaut, ca. 35m² Ausbaureserve:
Die Heizung sollte erneuert und der Dachboden gedämmt werden.
Vor den Maßnahmen sollte ein Energieberater hinzugezogen werden, da es zur Zeit ja sehr lukrative öffentliche Förderungen gibt.
2 Bauplätze mit zusammen ca. 920m² (135,00€/m²) können noch dazu erworben werden.

Das Objekt in Zahlen
Alle Angaben ca, Werte,
Wohnfläche 240m² X 550,00€ = 132.000,00€ Wohnhaus
Nebenflächen 182m² X 275,00€ = 50.000,00€ Werkstatt / Garage / Wintergarten
Grundstück 551m² X 135,00€ = 74.000,00€
Kaufpreis Wohnhaus = 256.000,00€ VB

Grundstücke 920m² X 135,00€ = 124.000,00€

Gesamtkaufpreis Brauerstr. 4 = 380.000,00€ VB
58730 Fröndenberg

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
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Straße
Brauerstr. 4
Ort
58730 Fröndenberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot