Fröhnd
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - ca. 6 Prozent Rendite mit... (79677 Schönau)

RE/MAX - ca. 6 Prozent Rendite mit Betongold MFH -5 WHG

Preis: 850.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
350021002-556
Zimmer
14
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 414,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B3Q24T
Grundstücksfl.
ca. 669,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Immobilien Lörrach
Dr. Jörg Thalmann
Tumringerstr. 284
79539 Lörrach
Telefon: +49 7621 9868833
Mobil: +49 163 2156469

Objekt

Dieses attraktive Renditeobjekt, ein Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen im schönen Schönau im Schwarzwald. Durch verschiedenste Hobbymöglichkeiten (z.B. Wandern, Golfen, Mountainbiking, Skifahren und Langlauf) ist in der beliebten Belchenregion im Sommer, sowie im Winter für Gäste gesorgt.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und den öffentlichen Nahverkehr. Die gut entwickelte städtische Infrastruktur und die bürgerfreundliche Umgebung mit vielen Lokalen, Banken und Lebensmittelgeschäften machen die Lage besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 414 m² aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten, die alle an sehr gute Mieter vermietet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine exklusive großräumige Gewerbefläche mit separatem Eingang

Die ca. 192 m² große Gewerbefläche ist an die Volksbank Freiburg eG vermietet.

Das Untergeschoss verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem Ankleidezimmer, einem Keller und einem Wasch- / Trockenraum. Dieses ist über eine breite interne Treppe mit dem Erdgeschoß verbunden und somit zu eine Maisonettewohnung zusammengelegt.

Das Erdgeschoss bietet ca. 66 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung im 1.OG besteht aus 4 Zimmern, einer Küche und einem Bad und bietet durch die großzügige Wohnfläche von 115 m² viel Platz für die Familie.

Das 2. OG verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Wohneinheit links bietet ca. 34,5 m² und ist auf 2 Zimmer aufgeteilt. Sie beinhaltet eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer.

Die Wohneinheit rechts bietet ca. 83 m² und ist auf 2,5 Zimmer aufgeteilt. Die Wohnung offeriert Ihnen ein Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zusätzlich ein separates Gäste WC.

Das Dachgeschoß bietet ca. 77 m² Wohnfläche und verfügt über 2,5 Zimmer. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Bad bietet das DG es alles was man zum Leben braucht.
Auf dem Dach der Gewerbefläche produziert eine große Photovoltaikanlage eigenen Strom. Der Eigentümer des Hauses profitiert vom Verkauf der überschüssigen Einspeisung.

Zum Gebäude gehören zwei Garagen und jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Mieteinnahmen der Wohneinheiten: ca. 30.480 € p. a.
Mieteinnahmen für die Gewerbefläche: ca. 16.128 € p. a.
Ertrag der Photovoltaikanlage: ca. 3.804 € p. a.
Gesamtmieterträge also über 50.000,- Euro per anno.
Eine Rendite von ca. 6% erwartet Sie hier!!!

Sonstiges

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei RE/MAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
79677 Schönau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot