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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein Haus zum TRÄUMEN! Renoviert, saniert... (34560 Fritzlar)

Ein Haus zum TRÄUMEN! Renoviert, saniert und das in bester Lage!

Preis: 555.000,00 €

Vorderfront 
Vorderfront
Wintergarten
Wellnessbad OG
Wellnessbad OG
Ankleidezimmer
Duschbad DG
DG
DG
OG
Terrasse
   
Käuferprovision
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
57597BS.
Zimmer
13
Baujahr
1931
Wohnfläche
ca. 334,00 m²
Online-ID
2C4564B
Grundstücksfl.
ca. 1.302,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandt Immobilien GmbH
Herr Bernhard Stabenow
Am Habichtsfang 9
37176 Nörten-Hardenberg
Telefon: 056227124891
Mobil: 0178 - 288 96 99
Telefax: 0551-900363721

Energiepass

Gültig bis: 12.07.2026

Lage

Die Immobilie ist in bevorzugter Wohnlage von Fritzlar gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Beim bummeln durch die historische Fachwerkstadt muss man auf nichts verzichten, da sich hier Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden. Ein vielfältiges Angebot von Schulen und Schulformen für jedes Alter sind ebenfalls vor Ort. Krankenhaus, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind hier ebenso ansässig wie Handel und Gewerbe. Im reichhaltigen Freizeitangebot, unter anderem dem Eder- Auen Erlebnisbad, sowie Rad und Wanderwegen, ist sicher für jedermann etwas dabei. Fritzlar ist verkehrstechnisch gut gelegen, denn am Stadtrand liegen Bundesstraße und Auffahrt zur A 49, deren weiterer Verlauf in Richtung Kassel zur A 44 und A7 führt.

Ausstattung

- Die Fußböden sind mit Parkett, Dielenboden und Fliesen ausgestattet
- Viessmann Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Backofen von Gaggenau 90cm breit,
Dunstabzugshaube von Gutmann, und vieles mehr.
- Handtuchheizkörper
- Hochwertiges Parkett

Objekt

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Bernhard Stabenow.Schnellkontakt über Handy: 0178 - 288 96 99 oder Festnetz: 056227124891E- Mail: stabenow@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung:
Unser Angebot für sie, ein voll unterkellertes Ein-Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1931 auf einem 1302 m² großen, eingewachsenen und gepflegten Grundstück in exponierter Stadtlage. Die Fassade wurde in 2000 neu verputzt, in 2013 ist eine neue Gasheizung eingebaut worden, die Fensterläden wurden 2013 gestrichen und die Fenster haben in diesem Jahr einen neuen Anstrich bekommen. Auch die Bäder wurden modern gestaltet, besonders das große Wellness-Bad im OG lädt mit freistehender Wanne zum relaxen ein und ist nur eins der vielen Highlights dieser Immobilie. Des weiteren verbleibt im Haus die hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und unzähligen Extras. Die großzügige, teils offene Raumaufteilung verteilt auf drei Etagen, bietet sich für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus an, denn Platz ist hier ausreichend vorhanden. Die Terrasse im mediterranen Stil und der weitläufige parkähnliche Garten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Ihr Verständnis vorausgesetzt, möchten wir an dieser Stelle nicht mehr Angaben zur Immobilie machen, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- 5 Zimmer
- offene Küche
- Zweitküche
- Diele
- Bad mit bodengleicher Dusche und WC
- Gäste WC
- 2 Terrassen

Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- 1 Ankleidezimmer
- Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC
- Flur

Dachgeschoss:
- 3 Zimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Bad mit bodengleicher Dusche
- 1 separates WC

Kellergeschoss:
- Heizungskeller
- diverse Vorratsräume
- Waschküche

Besonderheiten:
- Exponierte Stadtlage
- ca. 6000 l Regenwasserzisterne
- Weinkeller
- Holz-Fensterläden
- Parkähnlich angelegter Garten
- 1 PKW Garage mit elek. Tor und Hauszugang
- 2

Sonstiges

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Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand weiterer Informationen zu vermeiden, teilen Sie uns bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mailadresse mit.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.


Energiepass
Energiepassart: VERBRAUCH
Gültig bis: 12.07.2026
Energieverbrauch Kennwert: 108.70 kWh/m²*a
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
34560 Fritzlar
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot