Friedrichsthal (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus REPRÄSENTATIVES ARCHITEKTENHAUS MIT... (66299 Friedrichsthal)

REPRÄSENTATIVES ARCHITEKTENHAUS MIT CHARME UND SÜD-LAGE IN FRIEDRICHSTHAL

Preis: 315.000,00 €

Außenansicht (uneinsehbar) 
Außenansicht (uneinsehbar)
Diele
Wohnzimmer mit Galerie
Esszimmer
Wohnküche
Jugendzimmer im EG
Duschbad im EG
Flur im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Badezimmer im OG
Plan Untergeschoss
Plan Erdgeschoss
Plan Obergeschoss
Umgebungskarte
Hobbyraum
Wellnessbereich mit Sauna
Straßenansicht
Ansprechpartner Wolfgang Raue
Ehrenmitglied im IVD
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
5419
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AM4E4K
Grundstücksfl.
ca. 485,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOBILIEN WOLFGANG RAUE (IVD Ehrenmitglied)
Herr Wolfgang Raue
Bahnhofstraße 24
66280 Sulzbach - Saar
Telefon: (+49) 06897 - 2010
Telefax: (+49) 06897 - 3285

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW:

Autobahnauffahrt A8 und A623 ca. 1,2km - ca. 3 Min.
Friedrichtshal Marktplatz ca. 2,3km - ca. 4 Min.
Sulzbach Ravanusaplatz (Ortmitte) ca. 4,6km - ca. 10 Min.
Neunkirchen (Saarpark-Center) ca. 10km - ca. 14 Min.
Dudweiler Dudoplatz ca. 7,3km - ca. 14 Min.
Saarbrücken UNI Campus ca. 10,2km - ca. 16 Min.
Saarbrücken City ca. 15,7km - ca. 20 Min.
Flughafen Saarbrücken (Ensheim) ca. 17,9km - ca- 24 Min.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde ständig am Haus gearbeitet. Es besteht kein Renovierungsstau. Der Garten ist sehr schön angelegt und lädt ein zum Verweilen.

- Heizung: Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung + Heizkörper)
- Iso-Alu-Fenster teil. Dreifachverglast
- elektrische Rollläden
- Kachelofen und offener Kamin
- Markise

Objekt

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Diele, offener Wohnbereich (mit Blick zur Galerie im OG) mit Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse/Garten, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, große Wohnküche mit Speisekammer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse (hinter dem Haus), sep. Jugendzimmer mit eigenem Duschbad, ca. 100m² Wfl..

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit einer Loggia (uneinsehbar), Kinderzimmer, gr. Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche (Colani von V&B), ca. 65m² Wfl..

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, ein "Gästezimmer", eine Sauna mit Dusche sowie eine Waschküche.

Das Untergeschoss wurde damals teilweise als "Schutzraum" errichtet.

An der Straße befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner.

Sonstiges

HAUSNEBENKOSTEN ca. € 3.655,--/Jahr sprich ca. € 305,--/Monat.

Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Gebäudeversicherung ca. € 795,--/Jahr
Grundsteuer B ca. € 405,--/Jahr

INDIVIDUELLER VERBRAUCH:

Gasverbrauch ca. 16.000kWh - ca. € 1.275,--/Jahr
Stromverbrauch ca. 2.000kWh - ca. € 580,--/Jahr
Wasser ca. 23m³m³ - ca. € 180,--/Jahr
Abwasser ca. 23m³ - ca. € 325,--/Jahr
Müllgebühr (5 Leerungen á 120l) ca. € 95,--/Jahr

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
66299 Friedrichsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot