Friedrichsthal (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Büro oder Praxisräume in Ärtzte Haus zu... (66299 Friedrichsthal)

Büro oder Praxisräume in Ärtzte Haus zu verkaufen

Preis: 77.000,00 €

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Käuferprovision
3,57
Bezug
sofort
Referenznummer
30
Baujahr
1997
Fläche
ca. 95,00 m²
Online-ID
2B73P4W
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Müller Immobilien Inhaber Hans Müller
Herr Hans Müller
Neunkircher Str. 1
66299 Friedrichsthal
Telefon: 0152 286 09 772
Mobil: 0152 286 09 772

Lage

Friedrichsthal ist eine saarländische Stadt des Regionalverbandes Saarbrücken, etwa 15 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.

Die Stadt Friedrichsthal liegt in der Mitte des Saarkohlenwaldes an einem Ausläufer des Sulzbachtals. Der Stadtteil Friedrichsthal liegt im Tal von Moorbach und Stockbach in einer durchschnittlichen Höhe von 240 - 280 Metern. Der Stadtteil Bildstock erstreckt sich auf einem Höhenzug von etwa 360 Metern zwischen Hoferkopf, Kallenberg (388 m) und Quierschieder Kopf (361 m). Der Stadtteil Maybach liegt unterhalb des Quierschieder Kopfes auf einer Höhe von 320 bis 340 Metern.

Im Januar 1866 wurde mit dem Zusammenschluss der beiden Ortschaften Friedrichsthal und Bildstock die selbständige Gemeinde Friedrichsthal gegründet, die damit zu den jüngsten Gemeinden des Saarlandes gehört. Durch die örtliche Glasproduktion und dann vor allem durch den Steinkohlenbergbau erlebte der Ort vom 19. Jahrhundert bis zur Mitte des 20. Jahrhunderts einen großen wirtschaftlichen Aufschwung und vergrößerte sich zunehmend. 1969 erhielt Friedrichsthal die Stadtrechte.

Ausstattung

Bodenbelag-Fliesen
Wände - weiß verputzt
Sehr gute Energiewerte
Riesen Platzangebot

Objekt

Sie suchen eine neue Praxis oder Büro?
Sie wollen sich selbstständig machen und haben noch keine Räumlichkeiten?
Hier hätten wir eine Immobilie für Sie??

Im Souterrain eines Ärtze Hauses befindet sich die ca. 110 m² große Räumlichkeit.
Die Immobilie kann für viele gewerbliche Richtungen genutzt werden.

Durch die Einganstüre kommt man in einen sehr hellen Raum der als Empfang genutzt werden kann.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung in eienem befindet sich noch eine kleine Kaffeeküche.

Im ersten Raum befindet sich die moderne Toillette.

Ansonsten lassen Sie bei der Einrichtung Ihre Fanatasie walten.




Die Vorteile einer Souterrain-Wohnung

Da bereits Wohnungen, die wenige Zentimeter unter Bodenniveau liegen, als Souterrain definiert werden, können Souterrain-Wohnung sehr unterschiedlich ausfallen. Neben dem günstigen Preis haben Souterrain-Wohnungen weitere Vorteile:

Angenehmes Raumklima: Im Sommer heizen die Räume nicht so stark auf, im Winter kühlen sie durch die Nähe zum Erdreich weniger stark aus. Souterrain-Wohnungen sind also bestens isoliert.

Einfache Zugänglichkeit: Souterrain-Wohnungen sind relativ einfach zugänglich. Meist gelangt man über eine kleine Treppe hinein, sodass die Räumlichkeiten auch für ältere oder gehbehinderte Menschen geeignet sind.

Terrasse möglich: Auch Souterrain-Wohnungen verfügen oft über eigene Terrassen, sodass auch hier den Bewohnern kein Nachteil entsteht.

Um die Wohnqualität einer Souterrain-Wohnung beurteilen zu können, ist eine Besichtigung unerlässlich. Bei dieser Gelegenheit kann man sich selbst davon überzeugen, ob man sich in den Räumlichkeiten wohlfühlt.

Sonstiges

Gerne stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs Termin
Ich freue mich auf Sie.

Provision:

Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte

Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Saarland

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66299 Friedrichsthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot