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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau Doppelhaushälfte mit Stil -... (25840 Friedrichstadt)

Neubau Doppelhaushälfte mit Stil - Erstbezug am Stadtrand von Friedrichstadt

Preis: 199.900,00 €

Straßenansicht Nord 
Straßenansicht Nord
Rückansicht Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
105-2965
Zimmer
6
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYWJ4M
Grundstücksfl.
ca. 420,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS-Immobilien GmbH
Herr Argjent Emrulahu
Norderstr. 22
25813 Husum
Telefon: 04841-779925
Mobil: 0162-4245111

Lage

Die schöne Stadt Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Die Stadt wurde 1621 gegründet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Knapp 2500 Einwohner leben in der kleinen, schönen Stadt. Nahegelegene größere Städte sind Husum im Norden, Tönning im Westen und Heide im Süden sowie Schleswig, Rendsburg und Kiel im Osten. In Friedrichstadt finden Sie Supermärkte wie Aldi, Lidl und Sky, doch auch Banken, Klamottenläden, Restaurants, Kaffees, Werkstätten und vieles mehr.

Ausstattung

Die Daten in der Übersicht:
- KfW 55 nach der neuen EnEV 2016 (wird vom zuständigen Energieberater überwacht)
- Energiebedarf 27,0 kWh/m²*a
- Erdwärme mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln einstellbar
- 3- fach verglaste Kunststofffenster
- Tondachpfannen
- Massivbauweise
- Fußbodenbeläge und Außenanlagen nach Absprache
- Fertigstellung: Frühjahr 2017

Objekt

Hier ist noch eine individuelle Mitgestaltung des Dachgeschosses möglich!!!

Auf diesem Grundstück entsteht dieses moderne Doppelhaus mit Stil.
Der Baubeginn hat schon begonnen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Mai 2017.
Die rechte Seite steht noch zum Verkauf. Diese Doppelhaushälfte wird im Kfw55 Standard beheizt. Dadurch erhalten Sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse vom Land. Jeder Raum verfügt über eine einzeln verstellbare Fußbodenheizung.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 137 m². Zurzeit wird davon ausgegangen, dass die jeweilige Grundstücksgröße bei 420 m² liegen wird, da es in der Mitte des Hauses geteilt wird. Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich eine schöne Terrasse, auf der man die Sonne genießen kann.

Für weitere aussagekräftige Unterlagen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Sonstiges

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 199.900,00 € zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt..

Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Eigentümers und der Mieter und sehen Sie von einer Besichtigung ohne unseren Immobilienberater ab.
Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen lassen!

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner:
Argjent Emrulahu, Geschäftsstelle Husum
Tel.: 04841-779925
Mobil-Nr. 0162 - 42 45 111
a.emrulahu@lbsi-westkueste.de
weitere Objekte unter: www.lbsi-westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs, Norderstr. 22, 25813 Husum
Tel.: 04841-779925, Mobil: 0171-7716270

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
Durch Eingabe Ihrer Telefonnummer im Kontaktformular willigen Sie ausdrücklich ein, dass die LBS-I, entgegen § 7 Absatz 2 Nr. 2 des Gesetzes gegen den unlauteren Wettbewerb (unerlaubte Telefonwerbung), Sie bzgl. Immobilien- bzw. Finanzierungsangebote anrufen darf.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Erdwärme
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
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Ort
25840 Friedrichstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot