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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Ferienhaus in Friedrichskoogspitze... (25718 Friedrichskoog)

Ferienhaus in Friedrichskoogspitze direkt an der Nordsee

Preis: 114.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Front
Rückansicht
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer1
Einbauküche
Schlafzimmer2
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16111006
Zimmer
3
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29C9P4E
Grundstücksfl.
ca. 347,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Husum
Herr Volkert Haarmann
Schiffbrücke 23
25813 Husum
Telefon: +49 4841 - 93 96 29 2
Mobil: +49 178 - 33 99 166
Telefax: +49 4841 - 93 96 29 5

Lage

Ganz hoch oben im Norden. Weit weg vom Lärm der Stadt und geschäftiger Hektik gibt es ein Stückchen Erde, wo das Meer das grüne Land küsst. Hier im Nordseeheilbad Friedrichskoog genießen Sie die Nordsee mit Ruhe und Erholung. Ein wahres Paradies für Familie und Kinder. Friedrichskoog (abgeleitet von der plattdeutschen Bezeichnung Friechskouch, die wiederum auf den Namen Friech als traditionelle Dithmarscher-Platt-Version des Namens Friedrich verweist) ist eine Gemeinde im Südwesten des Kreises Dithmarschen (Schleswig-Holstein) zwischen der offenen Nordsee und der Elbmündung. Die Gemeinde, benannt nach dem dänischen König Friedrich VII., entstand ab 1853 durch Eindeichungen aus der Nordsee und umfasste vor allem die damalige Insel Dieksand. Das Land wurde nach Beendigung des Deichbaus von der dänischen Krone verkauft. Ursprünglich durch Landwirtschaft geprägt, kam Anfang des 20. Jahrhunderts die Fischerei hinzu. Mittlerweile ist es vor allem ein Touristenort. Vor der Küste im Nationalpark Wattenmeer liegt die Vogelschutzinsel Trischen, eine 180 ha große Insel vor der Dithmarscher Küste, die auch als Vogelinsel gilt. Friedrichskoog liegt in der Marsch Süderdithmarschens. Das Land ist ausnehmend fruchtbar. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 23 Hamburg Husum oder mit der Bahn bis St. Michaelisdonn und dann per Bus nach Friedrichskoog. Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden. Sowie viele Ausflugsmöglichkeiten nach Brunsbüttel, Büsum oder St. Peter. Hinzu kommt ein grußes gastronomisches- und Freizeitangebot. Was wie ein Wunschtraum klingt, ist wirklich wahr. Hier, wo man bis ans Ende der Welt blicken kann. Wo sich Himmel, Land und Meer sanft berühren und selbst der Horizont keine Grenzen setzt, gewinnt auch der Mensch das Gefühl von innerer Freiheit zurück. Und mal ehrlich, was kann einem besseres passieren?

Objekt

Vielseitig verwendbare Haushälfte an der Nordsee in Friedrichskoog direkt am Deich

Diese im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt auf einem pflegeleichten Grundstück, direkt hinter dem Deich an der Spitze von Friedrichskoog .Die traditionelle Backsteinfassade gekoppelt mit der herkömmlichen Pfanneneindeckung passt zum Stil der Landschaft. Auf dem ca. 2.800 m² großem Areal stehen insgesamt 4 Doppelhäuser. Diese Immobilie verfügt zusätzlich noch über eine Garage. Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Nachtspeicherheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss gliedert sich in Einbauküche, Flur, Gäste-WC und Wohn- und Esszimmer. Von hier geht es in den nach Süden ausgerichteten Garten und auf die Terrasse, mit Markise und lebender Hecke als Sichtschutz. Hier können Sie ausspannen und oder mit der Familie und Freunden vielleicht grillen. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss bestehend aus Flur, Duschbad sowie zwei Schlafzimmern. Die Böden sind mit Teppichboden versehen oder gefliest. Die Kunstoffenster sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. In einer Minute ist man auf dem Deich am Badestrand. Das Haus Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Mit verkauft und im Preis enthalten ist die Einrichtung mit sämtlichen Inventar außer einigen persönlichen Dingen. Die Betriebskosten belaufen sich z. Zt. auf ca. 175,00 € monatlich. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar als Ferienhaus mit oder ohne Vermietung als Rendite- und Anlageobjekt oder einfach nur zum Wohnen. Durch die einmalige Lage verfügt es über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Also unbedingt anschauen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 50.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
25718 Friedrichskoog
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot