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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Topp-gepflegtes Anwesen auf ca. 1.400 qm... (88048 Friedrichshafen)

Topp-gepflegtes Anwesen auf ca. 1.400 qm großem Grundstück in idyllischer Ortsrandlage

Preis: 1.300.000,00 €

Pool mit Gartenanlage 
Pool mit Gartenanlage
Objektansicht
Objektansicht
Objektansicht
Außenanlage
Koiteich
Pool mit Sonnendeck
Pool mit Sonnendeck
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Teppe zum DG
Vorplatz DG
Schlafzimmer
Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
Hauptbad
Küchenbereich
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Zimmer-HG
Zimmer HG
Wellness-Bereich
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5160
Zimmer
6,5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 328,00 m²
Online-ID
2ABAD4W
Grundstücksfl.
ca. 1.395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Bismarckstr. 8
88045 Friedrichshafen
Telefon: +49(7541) 23570
Telefax: +49(7541) 31959

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen.
Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Objekt

Dieses exklusive, topp-gepflegte und vielfältig nutzbare Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.395 qm großen, aufwändig angelegten Grundstück in idyllischer Ortsrandlage von Friedrichshafen-Ailingen.

Trotz der Orstrandlage ist es nicht weit zum Ortskern mit hervorragender Infrastrukutur, welche der Stadtteil Ailingen zwischenzeitlich bietet.

Das im Jahr 1982 als 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtete Objekt wurde im Jahr 2009 kernsaniert und bietet auf ca. 328 qm Wohnfläche alle Annehmlichkeiten, welche an modernes Wohnen heutzutage gestellt werden.

Neben Dingen wie einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, modernen Bädern, welche im gesamten Haus im gleichen Stil gehalten sind, einer aufwändigen Einbauküche samt Einbaugeräten gehört zu den erwähnenswerten Dingen im Zuge der Kernsanierung die Erneuerung des Daches samt Dämmung, der Einbau einer Solar- und Photovoltaik-Anlage, ebenso wie der Einbau eines aufwändigen BUS-Systems im Haus.

Während sich der Hauptwohnbereich mit ca. 205 qm Wohnfläche auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt, befinden sich im Hanggeschoss des Hauses weitere ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern, eines davon sogar mit eigener Küchenzeile und eigener West-Terrasse sowie einen großzügigen Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und wiederrum eigener Terrasse.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten lässt sich dieses Objekt vielfältig nutzen. Sei es als großzügiges 1-Familien-Haus, als 2-Generationenhaus, als 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dinge wie hochwertige Einbaumöbel, elektrische Markisen sowie elektrische Rollläden, ein Kamin im Wohnbereich, ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss zwischen Schlafbereich und Bad, 3 Terrassen und 3 Balkone und viele weitere durchdachte Details werden Sie begeistern.

Bestechend ist sicherlich nicht zuletzt das mit ca. 1.395 qm sehr große, aufwändig angelegte Grundstück samt überdachtem Pool mit Sonnendeck, einem Koiteich sowie einem großen Gerätehaus, einem schönen Sitzplatz unter schattenspendendem Walnußbaum sowie die Tatsache, dass das Objekt am Rande der Bebauung, mit freiem Blick ins Grüne, gelegen ist.

Auf Grund der Sackgassenendlage ist mit keiner Verkehrsbehinderung zu rechnen. Auch Fußgänger können das Grundstück nicht passieren. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem modernen Gitterzaun aus beschichtetem Material.

Abgerundet wird dieses einmalige Kaufangebot durch eine direkt an das Haus angebaute, ca. 35 qm große Doppelgarage. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, zwei weitere PKW's abzustellen.

Die Übernahme des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.

Gerne informieren wir Sie anlässliche eines persönlichen Gespräches über weitere Details zu diesem einmaligen Anwesen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
88048 Friedrichshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot