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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes 1- bis 2-Familien-Haus mit Pool... (88048 Friedrichshafen)

Großes 1- bis 2-Familien-Haus mit Pool und Koiteich auf ca. 1.400 qm Grundstück

Preis: 1.150.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Objektansicht
Pool mit Gartenanlage
Außenanlage
Objektansicht
Photovoltaik-Anlage
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Essbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer
Hauptbad
Zimmer 1 HG
Zimmer 1 HG
Zimmer 2 HG
Zimmer 2 HG
Wellness-Bereich
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5160
Zimmer
6,5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 328,00 m²
Online-ID
2ABAD4W
Grundstücksfl.
ca. 1.395,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Steffen Maier Immobilien
Herr Steffen Maier
Bismarckstr. 8
88045 Friedrichshafen
Telefon: +49(7541) 23570
Telefax: +49(7541) 31959

Provisionshinweis

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer gegen Stellung der Rechnung durch Steffen Maier Immobilien zu bezahlen.
Steffen Maier Immobilien weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.

Objekt

Dieses exklusive, topp-gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.395 qm großen, parkähnlichen Grundstück mit Pool, Koiteich und altem Baumbestand in ruhiger Ortsrandlage von Friedrichshafen-Ailingen, nah zum Ortskern mit hervorragender Infrastrukutur, welche der Stadtteil Ailingen zwischenzeitlich bietet.

Das im Jahr 1982 als 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtete Objekt wurde im Jahr 2008 kernsaniert und erfüllt auf ca. 328 qm Wohnfläche alle Anforderungen an modernes Wohnen.

Ein Objekt mit Charakter, Atmosphäre und moderner Ausstattung.

Neben Dingen wie einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, modernen Bädern, einer sehr hochwertigen Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten gehört zu den erwähnenswerten Dingen im Zuge der Kernsanierung die Erneuerung des Daches mit glasierten, anthrazitfarbenen Ziegeln samt Dämmung, der Einbau einer Solar- und Photovoltaik-Anlage mit ca. 7,5 KWp Einspeisung gegen Vergütung, ebenso wie der Einbau eines modernen BUS-Systems zur elektronischen Steuerung der Hauselektrik.

Der Hauptwohnbereich mit ca. 205 qm Wohfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Hanggeschoss sind weitere ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 weitere Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern, eines davon sogar als komplette Einliegerwohnung mit eigener West-Terrasse ausgestattet, sowie einen großzügigen Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Grohe-Rainbow-Dusche und wiederrum eigener Terrasse.

Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten lässt sich dieses Objekt variabel nutzen. Sei es als großzügiges 1-Familien-Haus, als 2-Generationenhaus, als 1-Familien-Haus mit Einliegerwohnung oder auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dinge wie hochwertige, maßgefertigete Schreiner-Einbaumöbel, elektrische Markisen sowie elektrische Rollläden, ein Heizkamin im Wohnbereich, ein Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss zwischen Schlafbereich und Bad, 3 jeweils holz- und glasverkleidete Balkone und 3 Terrassen und viele weitere durchdachte Details warten auf die Bewohner.

Bestechend ist sicherlich nicht zuletzt das mit ca. 1.395 qm sehr große, parkähnlich angelegte Grundstück samt überdachtem Pool mit Sonnendeck, einem Koiteich sowie einem großen Gerätehaus, einem schönen Sitzplatz unter schattenspendendem Walnußbaum sowie die Tatsache, dass das Objekt am Rande der Bebauung, mit freiem Blick ins Grüne, gelegen ist.

Selbst ein Hochbeet für Kräuter, ein Tomatenhaus und viel Platz für alles Sonstige, was der Hobbygärtner gerne selbst erzeugt sind vorhanden.

Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Mit Verkehrslärm oder Durchgangsverkehr ist nicht zu rechnen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem modernen Gitterzaun aus beschichtetem Material.

Eine große Doppelgarage mit ca. 35 qm bietet Platz für zwei PKW und genügend Regale, etc. Vor dem Haus können weitere zwei PKW geparkt werden, ohne den Eingangsbereich zu stören.

Die Übernahme des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.

Gerne informieren wir Sie anlässlich eines persönlichen Gespräches über weitere Details zu diesem einmaligen Anwesen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Stellplatz: Garage
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Ort
88048 Friedrichshafen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot