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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus ++++ Sonniges Reihenhaus in Passivhausst... (86316 Friedberg, Bay)

++++ Sonniges Reihenhaus in Passivhausstandard in Friedberg-Süd ****

Preis: 456.000,00 €

Hausansichten 
Hausansichten
Gartenseite im bau
Eingangsseite
Illustration_Kochen/Essen
Schlafen 2
Bild 6
Bild 7
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2016
Geschosse
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
25.000,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 113,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B27R4Y
Grundstücksfl.
ca. 163,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HELLMUT GOLISCH IMMOBILIEN
Herr Hellmut Golisch
Marie-Curie-Str. 18a
86156 Augsburg
Telefon: 0821/4550880

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Reihenmittelhaus in ökologischer Bauweise im Passivhausstandard mit folgenden Highlights:

- exzellentes Raumklima dank einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Panoramafenster nach Süden
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- SAT-Anlage
- elektrische Jalousien

KfW-Förderung mit Programm 153 möglich. Aktuell 0,75% Zins bei 10 Jahren Laufzeit, bis zu € 10.000 Tilgungszuschuss möglich (ohne Gewähr).

Der Erwerb des Hauses erfolgt über den Eintritt in eine Baugemeinschaft (GbR) samt Zuteilung von Wohnungs- und Teileigentum.

Lagebeschreibung

Das Haus entsteht in dem neuen Baugebiet südlich der Karl-Lindner-Straße in Friedberg-Süd, in der Margit-Blaha-Straße 3.

Nur einen kleinen Spaziergang entfernt von der malerischen Friedberg Altstadt grenzt das Neubaugebiet an das Naturschutzgebiet Lechleite.
Trotz urbaner Lage genießen Sie hier die Vorzüge des Lebens- und Wohngefühls im Grünen mit einem kleinen Wald vor der Haustüre.

Sie ziehen in ein gewachsenes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch den Bahnhof.
Dank einer guten Anbindung nach Augsburg ist die Wohnlage auch für Pendler ideal. In nicht einmal einer Stunde können Sie in München sein.
Auch an die Autobahn A8 ist Friedberg sehr gut angebunden.

Raumaufteilung

Kellergeschoss: 1 Wohnraum mit Lichtgraben z.B. für Arbeiten, Hobby, Schlafen, Kinder
Erdgeschoss: Wohnen / Essen / offene Küche, Gäste-WC
Obergeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 1 großes Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne
Tiefgarage: 1 TG Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeug

Besichtigungstermine/Sonstiges

nur nach telefonischer Vereinbarung. Betreten der Baustelle verboten.

Fotos können ähnliche Wohnungen oder Visualisierungen sein.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Pellets
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Haustyp: Holzhaus, KfW 40, Passivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Karl-Lindner-Straße
Ort
86316 Friedberg, Bay
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot