Friedberg (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Individualität zum Wohlfühlen. Das... (61169 Friedberg (Hessen) / Dorheim)

Individualität zum Wohlfühlen. Das bessere Haus passt wie ein Massanzug. NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!

Preis: 385.000,00 €

Gartenseite 
Gartenseite
Hausbeispiel, ohne Anbauteilen
Hausbeispiel, ohne Anbauteilen
OKAL_myGEKKO_03
Esszimmerbeispiel
Schlafzimmerbeispiel
OKAL- Energiepass - VORHER !!!
EG Beispiel
OG Beispiel
Keller gegen Aufpreis
essen
Bad
Bad
Gäste WC
essen
essen
wohnen
Klassisch
Kind
Kind
DGNB1
DGNB2
DGNB3
OKAL_Qualitaetsstandard
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0637
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 108,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BFSY4M
Grundstücksfl.
ca. 415,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

4 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit 2 Haushälften.

PREIS NATÜRLICH PRO SEITE !!!!!!!!!!!!

Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Dorheim ist ein Stadtteil von Friedberg (Hessen) im Wetteraukreis.

Der Ort liegt 2 km nordöstlich von Friedberg in der Wetterau an der Wetter auf einer Höhe von 130 m über NN.

Im Ort treffen drei verschiedene klassifizierte Straßen aufeinander, die Bundesstraße 455, die Landesstraße 3351 und die Kreisstraße 175. Den öffentlichen Personennahverkehr auf der Straße stellt im Rahmen des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) die Wetterauer Verkehrsgesellschaft (WVG) sicher.

Dorheim verfügt über den eingleisigen Haltepunkt Dorheim (Wetterau) an der Horlofftalbahn genannten Bahnstrecke Friedberg-Mücke. Hier halten die Züge der RMV-Bahnlinie 32 auf dem Weg von Friedberg über Beienheim und Reichelsheim nach Nidda montags bis freitags im Stunden-, teilweise auch im Halbstundentakt. Sonn- und feiertags herrscht von ca. 9 Uhr bis ca. 20 Uhr ein Zweistundentakt. Zur werktäglichen Hauptverkehrszeit kommen einzelne Fahrten der RMV-Bahnlinie 31 von Friedberg nach Wölfersheim-Södel hinzu. Beide Linien werden von der Hessischen Landesbahn GmbH (HLB) betrieben. Der Bahnsteig des Haltepunktes wurde 2011 modernisiert[5] und ist seitdem barrierefrei erreichbar, nur die nach Frankfurt Hbf durchgebundenen Stadt-/Regional-Express-Züge bieten aufgrund der eingesetzten Doppelstockwagen keinen barrierefreien Einstieg in die Züge

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Zweifamilienhaus mit gesamt 216 m², Neubau Erstbezug auf 830 m² Abriß-Grundstück und vollunterkellert in Friedberg/Dorheim.

PREIS NATÜRLICH PRO SEITE !!!!!!!!!!!!

Hier geplant als zwei Haushälften je 108 m² mit je 415 m² Grundstück.
Die Aufteilung ist komplett variabel.

DIESE OBJEKT IST NUR GEMEINSAM KAUFBAR!!!!!!!!

KEIN EINZELNER ERWERB; DA W-E-G TEILUNG

Das Haus ist ein Effizienzhaus 55, mit 3 fach Verglasung, Passivwand, und 2 x Be-, und Entlüftungsanlage, mit Wärmerückgewinnung.
D.h. für Sie 2 x KFW - Darlehn von je 100.000,--€ zu 0,75%.

Im EG befindet sich je ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppel- Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang und ein Gäste WC ( gerne auch mit Dusche möglich).

Im OG befindet sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad.
Alle Zimmer haben auch hier bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.

- Effizienzhaus 55
- d.h. für Sie 2 x KFW - Darlehn von je 100.000,--€.
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage,
- mit Wärmerückgewinnung.
- Hausmasse 6,2 m x 10,5 m
- inkl. NUTZ-keller
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück

für zusammen € 768.000,--

d.h. je Haushälfte nur 385.000,-- €

(Abbildung zeigt Sonderausstattung - z.B. Klinker, Balkone usw.)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Grundstücksfront: 24 m, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
61169 Friedberg (Hessen) / Dorheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot