Friedberg (Hessen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Im Dornröschenschlaf: Einfamilienhaus in... (61169 Friedberg)

Im Dornröschenschlaf: Einfamilienhaus in ländlicher Idylle möchte von Ihnen geweckt werden

Preis: 225.000,00 €

Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
DOR32EFH
Zimmer
5,5
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 165,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BX4W4U
Grundstücksfl.
ca. 593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Rund 30 km nördlich von Frankfurt liegt Friedberg mit seinen Ortsteilen. Die ehemalige Reichstadt ist heute kultueller Mittelpunkt der Wetterau. Zahlreiche Kultur- und Bildungseinrichtungen und eine üppige Infrastruktur machen das Leben in Friedberg attraktiv. Große Unternehmen wie Subaru, Miele und JVC, aber auch zahlreiche Mittelständler sorgen für viele Arbeitsplätze. Die rund 30.000 Einwohner Friedbergs genießen zudem die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten der Wetterau. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die A5 nach Nord (Gießen) und Süd (Frankfurt) gewährleistet. In rund einer halben Stunde erreichen Sie den Frankfurter Flughafen. Mit der S-Bahn gelangen Sie ebenfalls nach Frankfurt. In der Region garantieren darüber hinaus Buslinien eine gute Anbindung.

Ausstattung

+ 2 Wohneinheiten

+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung

+ 2 Gäste-WCs

+ Satteldach in Biberschwanzdeckung, gedämmt

+ Innenwände teils gedämmt

+ Heizung mit 5500 Liter Öl-Tank

+ 2 Schornsteine für Heizung und Kamin

+ Außenwände mit doppelten Backsteinen

+ Großer Keller (ca. 2m Deckenhöhe), bruchsteingemauert

+ Ausgebauter Spitzboden, beheizt

+ Großer Garten

+ West-Terrasse

+ Carport

+ Garage mit Abstellraum

+ Endenergiebedarf: 174,37 kWh/(m²*a)

Objekt

Sie suchen ein neues Zuhause in ländlicher Idylle? Ein Haus mit großem Garten soll es sein? Sie haben ein Händchen für Renovierungen?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. Im Friedberger Ortsteil Bauernheim dürfen wir Ihnen ein freistehendes Haus exklusiv anbieten.

Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und 1958 erweitert. Es bietet auf zwei Vollgeschossen reichlich Wohnraum. Im Erdgeschoss ist die Küche der zentrale Raum. Von hier aus gelangen Sie ins Wohnzimmer, ins Bad und in ein weiteres Zimmer. Hier treten Sie auch auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der Garten ist verwildert und möchte von einem grünen Daumen zurecht gestutzt werden. Dann belohnt er mit erholsamen Stunden im Grünen. An heißen Sommertagen spenden die großen Bäume ausreichend Schatten.

Das Obergeschoss wird momentan als separate Wohneinheit von der Tochter des Hauses genutzt. Bad und Küche sind hier vorhanden. Von hier aus ist der Fernblick nach Westen möglich. Das gesamte Haus kann leicht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.

Der ausgebaute Spitzboden ist beheizt und lässt mit zwei großen Fenstern ausreichend Licht herein - der ideale Platz für Ihr Hobby oder als Kinderspielzimmer. Als Stauraum benötigen Sie ihn nicht zwingend, denn der Keller umfasst mehrere Räume mit insgesamt 42 m².

Draußen bietet das Carport einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Die angebaute Garage ist für moderne Autos zwar etwas klein, Motor- und Fahrräder lassen sich hier aber sehr gut unterbringen.

Momentan befinden sich Haus und Garten noch im Dornröschenschlaf. Von seinen neuen Eigentümern müssen Renovierungen am Innenausbau durchgeführt werden. Dann bietet es reichlich Optionen für ein schönes Zuhause. Ob Sie das Haus mit Ihrer Familie selbst nutzen, bewohnen und teils vermieten oder als Kapitalanlage erwerben liegt bei Ihnen.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
61169 Friedberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot