Friedberg (Hessen)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Moderne Erdgeschosswohnung mit EBK,... (61169 Friedberg)

Moderne Erdgeschosswohnung mit EBK, Garten und Pkw-TG-Stellplatz in Friedberg

Preis: 940,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Tiefgaragenzufahrt
Terrasse + Garten
Wohnzimmer
EBK
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Badezimmer
Badezimmer
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
482
Zimmer
3
Kaution
2820,00 €
Baujahr
2012
Warmmiete
1.250,00 €
Wohnfläche
ca. 89,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BY2A4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Herrn Steffen Rosenschon
Gutenbergstr. 7
61169 Friedberg
Telefon: +49(6031) 1618894
Mobil: +49(177) 4127944
Telefax: +49(6031) 6726416

Lage

Friedberg liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main am nördlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt zeichnet sich durch ein gut erhaltenes mittelalterliches Stadtbild, einen perfekten Anschluss an das Verkehrsnetz Rhein-Main sowie eine lebendige Musik-, Kultur- und Sportszene aus. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Bad Nauheim (im Norden), Niddatal (im Osten), Rosbach vor der Höhe (im Süden) und Wehrheim (im Westen). Mit direktem Anschluss an die A 5 und die B 3 (die mitten durch den Stadtkern führt) sowie an die B 275 und B 455, die sich hier kreuzen, ist Bad Vilbel der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt und damit ein bevorzugter Wohnort für Berufspendler aus dem gesamten Frankfurter Raum. Auch die Main-Weser-Bahn führt hier vorbei und sorgt für perfekten Anschluss an Fern- und Nahverkehr für Einwohner ohne Führerschein oder eigenes Auto.

Die rund 28.000 Einwohner Friedbergs verteilen sich neben der Kernstadt auf die Stadtteile Dorheim, Ockstadt, Bruchenbrücken, Bauernheim, Ossenheim und Fauerbach, wobei letzterer durch seine Lage schon lange zur Innenstadt gezählt wird. In der Innenstadt finden sich noch viele schieferbedeckte Fachwerkbauten aus dem 15. bis 18. Jahrhundert, besonders rund um die Kaiserstraße, die früher als Markt genutzt wurde und heute Teil der B 3 ist. Durch den Anschluss an die weitaus mehr genutzte Autobahn halten sich Lärmbelästigung und Unfallgefahr hier jedoch in Grenzen.

Ärzte, Apotheken, Pflegedienste und ein Krankenhaus sorgen für die gesundheitliche Versorgung der Friedberger und eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistern in jedem Stadtteil deckt den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und allem, was man sonst noch zum Leben braucht. Eine Vielzahl an Kindergärten und (weiterbildenden) Schulen sorgt für die Ausbildung der jungen Friedberger. Nach dem Abschluss können diese dann auf die Technische Hochschule Mittelhessen wechseln oder eine Ausbildung in einem der vielen Geschäfte und Handwerksbetriebe beginnen. Die Universitäten in Gießen und Frankfurt sind mit Bahn und Auto ebenfalls schnell zu erreichen. Ein Kinocenter und ein Wellenbad, diverse Jugendclubs, ein reges und vor allem im Sport (Fußball, Wasserball, Leichtathletik, Schießen u. v. m.) gut gefördertes Vereinsleben, ein 27-Loch-Golfplatz, ein großes Musikfestival (Soundgarden Festival), und Theaterfreunde, die das ehemalige Hallenbad in der Stadtmitte zu einem Ort der Kultur umbauen wollen, sorgen dafür, dass in Friedberg keine Langeweile aufkommt.

Mit zahlreichen Freizeitangeboten und Wohnmöglichkeiten, umgeben von grünen Wiesen und Feldern und einem schönen, mittelalterlichen Stadtkern ist Friedberg nicht nur für Pendler eine attraktive Wohnoption. Trotz der relativ geringen Größe der Stadt lässt diese in Hinsicht auf Bildung und Kultur kaum einen Wunsch offen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkett im Wohnbereich
- Fliesen im Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektr. Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragen-Pkw-Stellplatz
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Fahrradkeller
- u.v.m.

Objekt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im 2012 erbauten "Kaiser-Carré" in zentraler Lage von Friedberg.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² die sich wie folgt aufteilt: Flur, Abstellkammer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Terrasse.

In den Wohnräumen ist ein hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Duschnische, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Im offenen Wohn- und Esszimmer befindet sich eine stilvolle Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse und den eigenen Gartenbereich, der zum Sonnenbaden einlädt!

Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Wohnung, zudem steht ein großzügiger Kellerverschlag für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung trägt zum Wohlbefinden bei.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Neubau
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Ort
61169 Friedberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot