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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ein Schmuckstück zum Aufpolieren (72636 Frickenhausen)

Ein Schmuckstück zum Aufpolieren

Preis: 298.500,00 €

Giebel 
Giebel
Vorderansicht
Wohn-/Esszimmmer OG
Kachelofen
Küche OG
Bad DG
Diele DG
Straßenlage
Ansicht hinten
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
vermietet
Referenznummer
246.017
Zimmer
8
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2BEM34B
Grundstücksfl.
ca. 470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Göppingen
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 07161/98 88 8-0
Telefax: 07161/98 88 8-30

Lage

Das großzügige Haus befindet sich in zentraler Lage
an einer Durchgangsstraße von Tischardt, einem Teilort von Frickenhausen.

Ausstattung

Zwei Stellplätze, zwei Garagen (teilweise niedrige Deckenhöhe).
Weitere Gebäudeteile und Nutzflächen:
u.a. Lagerraum und Geräteschuppen, Gewölbekeller, diverse Abstellräume, teilweise mit niedriger Deckenhöhe


Objekt

Dieses 2- bzw. 3-Familienhaus ist ein Schmuckstück, das sicherlich wieder seinen alten Charme zurückgewinnen wird.

Von 2003 bis 2013 wurden mehrere Renovierungsschritte vollzogen, u.a. vollständige Dacherneuerung mit Isolierung. Weitere Reparatur- und Renovierungsmaßnahmen sind notwendig.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung (ca. 60 qm) mit Granitboden, zusätzlichem Schwedenofen und Zugang zum Gartengrundstück. Mit etwas Pflegeaufwand kann aus dem verwilderten Garten wieder etwas Schönes entstehen.

Eine großzügige Wohnung (ca. 160 qm, 5 Zimmer) mit teilweise freigelegten, rustikalen Fachwerkbalken und Kachelofen (nicht in Betrieb) erstreckt sich über zwei Ebenen (OG und DG). Sie lässt das besondere Flair des Hauses erahnen.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Renovierungen:
2013: komplette Dachsanierung, Isolierung und Neueindeckung, zwei Solarmodule
2003: Außenfassade neu verputzt, Elektrik teilweise erneuert
Öl-Heizung aus den 90er Jahren, Fenster teilweise Kunststoff/Isolierverglasung, teilweise frühere Doppelverglasung (DG)

Das Haus basiert auf den Umbauplänen aus dem Jahr 1964, ursprüngliches Baujahr 1933.

Bei Interesse kann ein hinter dem Haus liegendes Grundstück, auch zur Neubebauung, zusätzlich erworben werden (ca. 180 qm, derzeit mit abbruchreifem Werkstatt/Ladenhäuschen bebaut).



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Die Wohnflächenmaße sind ca. Angaben, es fehlen insbesondere die genauen Maße des Dachgeschosses.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
72636 Frickenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot