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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit... (72250 Freudenstadt)

Hier ist Ihr Kapital gut angelegt, mit einer Rendite von 7,4 %!

Preis: 380.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer DG
Küche EG
offene Küche OG
Essbereich DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer
Bad DG mit Sauna
Sauna
Bad EG
Balkon mit offenem Kamin OG
Balkon DG
Rückseite des Hauses
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
3215
Zimmer
14
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 346,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AWXC4Y
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Markus Frey Immobilien
Herr Markus Frey
Turnhallestr. 38
72250 Freudenstadt
Telefon: +49 7441860 5 862
Telefax: (07441) 860 5 870

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Das Haus steht im südlichen Stadtteil von Freudenstadt. Die Anwohner schätzen die kurzen Wege in die Natur, zum Beispiel das Naherholungsgebiet Lauterbad mit seinen Rad-/ und Wanderwegen aber auch zur Stadtmitte sind es nur wenige Minuten. Ganz in der Nähe befindet sich ein 18 Loch Golfplatz. Der Hauptbahnhof mit Stadtbahnanschluss nach Stuttgart und Karlsruhe sowie die nächste Bushaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und sogar ein für die Zukunft geplanter Hochschulcampus befinden sind in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung:
-Teppich- und Fliesenböden
-Holz-Isolierglasfenster
-Bäder meist mit Tageslicht sowie Dusche oder Badewanne
-Raufaser weiß gestrichen, Mustertapeten und Holzvertäfelungen
-5 Balkone, 2 Terrassen, 2 Gartenbereiche
-Ältere Einbauküchen vorhanden
-DSL mit bis zu 16 MBit/s
-Renovierungsbedürftig
-Wohnzimmer mit Kamin oder offener Kamin auf den Balkonen
-gut durchdachte Grundrisse

Haus allgemein:
-massive Bauweise
-3 Garagen
-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2009
-Viel Stauraum im Keller und den Garagen
-5 Wohneinheiten

Lage:
-ruhige, sonnige und begehrte Wohnlage

Objekt

Dieses Haus war in vergangener Zeit eine Pension mit vier Ferienwohnungen im EG und OG sowie der Eigentümerwohnung im DG. Dazu gehören drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus sowie ein pflegeleichter Garten.
Die ehemalige Pension verfügt über insgesamt 5 separate Wohneinheiten, bestehend aus 2 - 4 Zimmer-Wohnungen von 54 m² bis 104 m². Jede Einheit bietet einen Freisitz in Form von einer Terrasse mit Zugang zum großzügigen Garten oder einen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr 2009, ein großer Hobbyraum sowie mehrere Kellerräume und drei Garagen mit viel Platz und Strauraum. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können die Wohnungen dem heutigen Standart angepasst werden. Bei einer Vermietung des gesamten Hauses kann eine Rendite von ca. 7,4 % erzielt werden.

Sonstiges

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
72250 Freudenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot