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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 6,5% nachhaltige Rendite - Wohn- und... (72250 Freudenstadt)

6,5% nachhaltige Rendite - Wohn- und Geschäftshaus, hochwertig ausgebaut, sehr gut langfristig vermietet

Preis: 940.000,00 €

Ansicht Straßburger Str.  
Ansicht Straßburger Str.
Allianz Eingang
Detailgerecht renoviert
Bild 4
Hohe, großzügige Räume
Allianz - Empfang
Chronik s. beigefügte Datei
Bild 8
   
Referenznummer
_7026831_6971794_7358485_4590175_7033906
Fläche
ca. 628,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BFVS4Q
Grundstücksfl.
ca. 689,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heinzelmann GmbH Immobilien
Wolfgang Heinzelmann
Steinbuckelweg 12
72293 Glatten
Telefon: 078416277158
Mobil: 0170-2361610

Lage

Zentrale Lage, Nähe Kurhaus, Teuchelwald und Ärztezentrum. Durch die Bebauung des Rappenareals erfährt die Lage eine zusätzliche Aufwertung und Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen.

Objekt

Attraktivies historisches Gebäude, solide Bausubstanz, Baujahr 1871
Denkmalschutz (bezieht sich hauptsächlich auf das äußere Erscheingungsbild)
2006/2007 komplett modernisiert und zu funktionalen Wohnungen umgebaut (Neue Bäder, Sanitär, Etagenheizung, Böden, Türen, Fenster, Elektro,...)
Die Geschäftsräume wurden 2012 neu aus-/umbegbaut (Mietvertrag auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption, solvente und zuverlässige Mieter)

Sonstiges

4 Wohnungen mit insgesamt ca. 255 qm (3 x 3-Zi, 1 x 2-Zi), Büro-/Ladenräume 373 qm, 7 Stellplätze, 3 Garagen, Terrassen/Balkone
Nachhaltige Mieteinnahmen 60T€ p.a.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ohne Angabe einer Adresse oder Telefon-Nr. Anfragen leider nicht beantworten können.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Straße
Straßburger Str. 12
Ort
72250 Freudenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot