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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Zentrale 3-Familien-Doppelhaushälfte mit... (72250 Freudenstadt)

Zentrale 3-Familien-Doppelhaushälfte mit viel Potential zur Kaptialanlage

Preis: 130.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
weiteres Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Treppenaufgang
Keller
Außenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
x-fache Miete
15,26
Referenznummer
105175-01714
Zimmer
9
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BTVJ4X
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Postbank Immobilien GmbH
Frau Bettina Stenzel
Hauptstr. 54
77694 Kehl
Telefon: 0741 17435-20
Mobil: 0160 8446298
Telefax: 0741 17435-79

Lage

Das Objekt befindet sich zentral gelegen im beschaulichen Kurort Freudenstadt, im Mittleren Schwarzwald. Den Marktplatz erreicht man von der Immobilie aus bequem zu Fuß. Die Infrastrukur ist sehr gut, sodass gut ausgebaute Straße in größere Städte, wie z.B Baden Baden, Straßburg, sowie Stuttgart führen. Freudenstadt verfügt jedoch selbst über einen so hohen Freizeit- und Erholungswert,dass weite Fahrten in der Hinsicht hinfällig werden.

Ausstattung

Der Massivbau wurde ca. 1952 auf einer Grundstücksfläche von ca. 150 qm errichtet. Im Laufe der Zeit wurden diverse Erneuerungen an der Immobilie vorgenommen. Im Jahre 2002 wurden die Elektroleitungen instand gesetzt und auch die Beheizung erfolgt mittlerweile über eine Gas-Etagenheizung, während die Warmwasserversorgung über elektrische Boiler erfolgt. Die weiß lackierten Holzfenster wurden 2011 eingebaut. Sie sind doppelt isolierverglast und verfügen über Roll- oder Klappläden. In den Wohnräumen wurden Textil- und Laminatböden verlegt, die übrigen Böden sind gefliest.
Die Fassade des Hauses wurde ebenfalls 2011 erneuert, ab dem ersten OG sind Holzschindeln angebracht, die in einem Satteldach gipfeln. Die Immobilie verfügt über einen Sat.TV-Anschluss und in allen Geschossen befinden sich Receiver. Neben dem Haus gibt es einen länglichen Stellplatz, auf dem theoretisch auch zwei Wagen abgestellt werden können.

Objekt

Diese ca. im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte eignet sich aufgrund ihrer Lage und der Möglichkeit zur Mitsprache in puncto Gestaltung besonders als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 142 qm verteilt sich auf drei Stockwerke mit jeweils drei Zimmer. Das Erdgeschoß bedarf einer Sanierung, in deren Rahmen man die 48 qm nach seinen Vorstellungen optimieren kann. Der Schnitt des EG und des OG ist deckungsgleich, beide Stockwerke verfügen über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem gibt es eine EBK und ein vollständig gefliestes Bad. Auf dem Balkon, welcher sich auf Höhe des Obergeschoßes befindet lassen sich Sonnenstrahlen, sowie die bekannte Freudenstädter Frischluft tanken. Das zweite OG, welches man ebenfalls über eine schöne Holztreppe erreicht verfügt über ein Gäste WC, sowie drei weitere Schlaf- bzw. Wohnräume und eine Küche. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit das Dachgeschoss der DHH weiter auszubauen, auf dem sich zur Zeit noch Abstellräume befinden. Weiterer Stauraum findet sich in den Kellerräumen des Hauses. Auch für das Auto ist gesorgt, da sich neben dem Grundstück ein Stellplatz befindet.

Stichworte

Nutzfläche: 52,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8520.0

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
72250 Freudenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot