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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 6-Parteien-Haus mit großem Grundstück... (01705 Freital)

6-Parteien-Haus mit großem Grundstück zur Kapitalanlage!

Preis: 242.000,00 €

Garten 
Garten
Hausansicht
Hausansicht2
Hausansicht RW
Wohnen DG
Flur Wohnung DG
Bad DG
Bad
Küche EG
Bad EG
Flur EG
Grundrisse Skizze
Mieteinnahmen
Treppenhaus
Dachboden
Treppenhaus
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
KDS14_F 1
Zimmer
12
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 277,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AAWB4G
Grundstücksfl.
ca. 900,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REALIMMOWERT GmbH
Herrn Jens Thiele
Hamburger Straße 74
01157 Dresden
Telefon: +49(351) 2104837
Mobil: +49(162) 4063455
Telefax: +49(351) 2104911

Lage

Die direkt an die Landeshauptstadt Dresden grenzende große Kreisstadt Freital liegt eingebettet zwischen den Felstälern des Plauenschen und Rabenauer Grundes. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist man innerhalb weniger Minuten im Dresdner Zentrum aber auch im Umland. Mit dem PKW erreicht man die Autobahn A17 in ca. 5 Minuten.

Das angebotenen Objekt liegt im ländlicheren Stadtteil Wurgwitz. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglchen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und weiterführende Schulen. Fußläufig sind Bäckerei, Fleischerei sowie die Bushaltestelle nach wenigen Metern zu erreichen.

Objekt

Offeriert wird ein Mehrfamilienhaus in Freital-Wurgwitz, welches um 1900 errichtet sowie um 1997 umfassend saniert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 277 m² werden 6 schicke 2-Zimmer-Wohnungen beherbergt.

Bei der umfassenden Sanierung im Jahr 1997 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

- Dach neu/ Wärmedämmung im Mansardenbereich
- Elektrik neu
- Fenster/Haustür neu
- Sanitär neu/ Einbau von Bädern inkl. Fliesenlegerarbeiten
- Einbau Heizungsanlage (Gas)
- Malerarbeiten Aussenfassade
- Anbindung an das zentrale Abwassersystem

In den nachfolgenden Jahren wurde der Hausflur Instand gesetzt, die Garage im Hofbereich erneuert und Pflasterarbeiten im Hofbereich durchgeführt. Dem Treppenhaus sowie auch der Fassade würde ein neuer Anstrich gut stehen.

Vor geraumer Zeit erfolgte der Zukauf des Gartengrundstückes unterhalb des Hauses (ca. 400 m²).
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt nunmehr 900 m². Man gelangt über eine kleine Brücke in den Garten, welcher von den Mietern hübsch hergerichtet wurde und stets gepflegt wird. Da die Gartenfläche schön idyllisch angelegt ist, stört es auch nicht weiter, dass die Wohnungen derzeit nicht über Balkone verfügen.

Natürlich ist das Objekt voll unterkellert und bietet den Mieten viel Stauraum. Der Dachboden ist noch unausgebaut und dient zum Abstellen und Wäsche trocknen. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Außenstellplätze, welche von den Mietern frei genutzt werden.

Da alle Wohnungen im Haus vermietet sind, wird eine Jahresnettomiete in Höhe von
15.732€ erzielt. Nach entsprechender Mieterhöhung bzw. -anpassung ist eine Jahresnettomiete in Höhe von 17.148 € erzielbar.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und wird zur Objektbegehung übergeben.

Stichworte

3 Etagen

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
01705 Freital
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot