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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Achtung Anleger! Vermietete Gewerbeeinhe... (01705 Freital)

Achtung Anleger! Vermietete Gewerbeeinheit zu verkaufen!

Preis: 48.000,00 €

Büromöbel Teil 1 
Büromöbel Teil 1
Büromöbel Teil 2
Grundriss
Ansicht Haus mit Verkaufsobjekt
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
11,61
Hausgeld
140,56 €
Referenznummer
Büro/Praxis B1
Geschoss
1
Zimmer
1
Baujahr
1998
Fläche
ca. 53,00 m²
Online-ID
2B8SF4V
Kontaktdaten des Inserenten
IDB Immobilien, Dienstleistungen und Besitzgeschschaft
Frau Konavec
Poisentalstr. 27
01705 Freital
Telefon: 0351-6526351
Mobil: 0171-1488554
Telefax: 0351-6526333

Stichworte

Gesamtfläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 750,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4134
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 4134

Kurzbeschreibung

Interesse?
Wir freuen uns auf Sie.
IDB Immobilien in 01705 Freital.
Telefon 0351 6526351 oder info@idb-immobilien.de
Besuchen Sie uns auf www.idb-immobilien.de

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Zentrum von Freital, nahe der Landeshauptstadt Dresden.
In unmittelbarer Nähe erreichbar sind eine Parkanlage, SB-Märkte und Arztpraxen, Sportstätten, die Lessing-Schule, ein Kindergarten und das Landschaftsschutzgebiet Windberg.
Das Haus steht straßenbegleitend und zurückgesetzt

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit B1 ist als Bürofläche an eine IT Firma vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von ca. 4.150 Euro ein. Die neuwertige Büroeinrichtung und die Einbauküche werden mit verkauft und zusätzlich zum Kaufpreis berechnet.
Die Büroeinrichtung mit Einbauküche verkörpern einen Anschaffungspreis von ca. 4.000,00 Euro. Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Aufteilung der Räume und die Größen entnehmen Sie bitte den beigelegten.

Objekt

Verkauft wird eine vermietete Bürofläche, ausgestattet mit neuwertigen Büromöbel und einer Einbauküche. Zentraler Standort in 01705 Freital, mit gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz oder in die Landeshauptstadt Dresden.

Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoß befindet, wurde 1997 errichtet. Der Hauskomplex hat zwei Hauseingänge.
Das Wohn- und Geschäftshaus hat 4 Vollgeschosse und ein Kellergeschoß mit Tiefgarage.
Erdgeschoß und 1.Obergeschoß sind der gewerblichen Nutzung vorgesehen. Diese werden unter anderem von der Deutschen Post, einer Gesundheitspraxis und für Büros angemietet.

Sonstiges

Laut Teilungserklärung umfasst die angebotene Gewerbeeinheit Miteigentumsanteile von 39,7/1.000stel. und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m².
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 Euro zzgl. der anteiligen Instandhaltungskosten.
Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt ca. 30.700 Euro. Auf die Gewerbeeinheit entfällt anteilig ca. 1.200 Euro.

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig, Standard
empfehlen

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Ort
01705 Freital
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot