Freinsheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Historisches Anwesen mit Charme und... (67251 Freinsheim)

Historisches Anwesen mit Charme und Charakter

Preis: 329.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Gastraum EG
1 OG
Zimmerbeispiel
Anbau ans Hauptgebäude
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
9169
Baujahr
1830
Fläche
ca. 675,00 m²
Online-ID
2A3VF4R
Grundstücksfl.
ca. 300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Peter Muhlert GmbH
Frau Ramona Dekker
Wredestr. 49
67059 Ludwigshafen
Telefon: 0621-57 23 94 23
Telefax: 0621-57 23 94 49

Kurzbeschreibung

DENKMALSCHUTZ. KULTURDENKMAL ZUR SANIERUNG: Wohn- und Geschäftshaus "Goldener Adler" Mit genehmigten Sanierungsplänen zum Neuausbau.

Lage

Freinsheim, über 1200 Jahre altes romantisches Städtchen an der Pfälzer Weinstraße, Kreis Bad Dürkheim. Freinsheim ist Verbandsgemeinde und touristischer Anziehungspunkt vieler Besucher zu jeder Jahreszeit. Mittelalterlich geprägt. Mit dem historischen großteils restaurierten Altstadtkern und der gut erhaltenen gotischen Stadtmauer, bestückt mit Türmchen und Toren und mit einer Vielzahl kleiner Gässchen. (Deshalb ist Freinsheim auch bekannt als Sinnbikld romantischer deutscher Städte - ähnlich wie Rothenburg an der Tauber.)
Heute bietet sich Freinsheim mit über 5000 Einwohnern als beliebtes Ausflugsziel und Weinort an der Haardt an - außerhalb der nur wenige Kilometer entfernten Zentren der Metropolregion Rhein Neckar. Mit dem Golfplatz in 3 km Entfernung vom Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas vorhanden.
Der Ort ist gut erreichbar über die A6, A650 bzw. die B271 (Weinstraße). Aber auch Bahnanschluß des Rheinlandpfalz-Takts.

Objekt

Denkmalschutz- "Goldener Adler" - Immobilie für den Investor, der in 1a Altstadtlage ein liebenswertes Kulturdenkmal sanieren will. 675 m² Wohn- Nutzfläche entstehen. - Mit 100% Denkmalförderung/AfA. - Baugenehmigung liegt vor. - Siebenstelliges Investment notwendig. - Nur für den Liebhaber und Kenner!

Für das Gebäude im Sanierungsausgangszustand liegen alle Genehmigungspläne vor.Das hier angebotene Anwesen hat eine lange und bewegte Geschichte und hat eine Grundstückgröße von 300 m². Es war einst Gerichtshaus, dann Metzgerei, Gaststätte und Tanzlokal.
Es befindet sich in der Denkmalzone von Freinsheim und ist als Einzeldenkmal gelistet. Somit werden alle Abschreibungsmöglichkeiten für eine Sanierung erfüllt.
Der jetzige Eigentümer hat zum großen Teil mit der Entkernung des Gebäudes begonnen.
Von ihm wurde bereits für die Erstellung einer neuen Wohnung im 1. OG und die Nutzung eines großzügigen Gastronomiebereiches die Baugenehmigung erwirkt. Eine Textur dieser Genehmigung kann vorgenommen werden.
Zusammenstellung der Flächen im Gebäude:
Nutzfläche Untergeschoss 210,0 m²
Nutzfläche Erdgeschoss 240,0 m²
Nutzfläche Obergeschoss 84,5 m²
Wohnfläche Obergeschoss 142,0 m²
Gas- und Stromanschluss ist im Haus vorhanden. Eine Entsorgung des Abwassers erfolgt über die öffentliche Kanalisation.

Sonstiges

Baujahr: 1830
Heizungsart: Gas-Heizung

ollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote: www.muhlert.de -
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Anruf genügt: 0621/572394-0

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Stichworte

vermietbare Fläche: 675,00 m², Nutzfläche: 535,00 m², Wohnfläche: 142,00 m²

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
67251 Freinsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot