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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus schmuckSTÜCK. Klug gestaltet, verändert... (63579 Freigericht / Somborn)

schmuckSTÜCK. Klug gestaltet, verändert man einen Klassiker nicht mehr, man verfeinert ihn nur noch.

Preis: 359.000,00 €

Strasse 2 Anbauten 
Strasse 2 Anbauten
OKAL_myGEKKO_03
Aussen_eingang
Innen_Treppe
Innen_schlafen
wohnen
Kamin
Gäste WC
Ankleide
Bad
Bad
Küche
Küche
Kind
Kind
EG 125m²
Keller 125 m²
OG 125m²
wohnen
Bad
Gäste WC
Gäste WC
Bad
DGNB1
DGNB2
DGNB3
Eingag 2 Anbauten
Eingang
Hauseingang
Front Garage
Frontseite Garage
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Referenznummer
0981
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ARK24P
Grundstücksfl.
ca. 424,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grundstücke Rhein-Main
Herr Rainer Thormann
Ludwig.Erhard-Str. 23A
61118 Bad Vilbel
Telefon: 06101-5565910
Telefax: 06101-5565913

Preise

2 Stellplätze

Lage

Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird ein Mitarbeiter, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Zentrales Grundstück , Baulücke in Somborn.

Super Infrastruktur: Autobahnanschluss, S-Bahn- und Busverbindungen sind alle in wenigen Minuten erreicht. Auch Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Fahrrad-und Freizeitwege in unmittelbarer Nähe laden für schöne Freizeitaktivitäten ein.

- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- Möglich ist die Bebauung für Einzel-, oder Doppelhaus
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach sind realsiierbar

Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Somborn liegt im Naturpark Spessart südwestlich von Gelnhausen.

Die Bischof-Dr.-Christian-Schreiber-Schule ist die örtliche Grundschule und
die Kopernikusschule ist die kooperative Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist die größte allgemeinbildende Schule Deutschlands.

Am Hof Trages bei Somborn entstand in den 1990ern ein 18-Loch-Golfplatz.

Im Ort gibt es ein Heimatmuseum.

Ausstattung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Objekt

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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In einer zentralen Baulücke in Somborn ( 424 m²) bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und ca. 125 m² Wohnfläche und einem Nutzkeller mit nochmals 60 m² Fläche.

Also genug Platz für ein Paar oder eine Familie mit 2 Kindern.

Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer ( rund 30 m²) mit offener Küche ( über 10 m²) 2 Fenstern und 2 bodentiefen Terrassentüren zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteil gewährt ein großes Entre.

Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( über 13 m²), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (auf Wunsch) und ein schönes Wohlfühlbad, mit Wanne, Toilette, Waschtisch und bodengleicher Dusche, zum Leben und Verweilen ein.

-Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
-2 Vollgeschosse
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9 x 9 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
-inkl. NUTZkeller
-inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte

Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
63579 Freigericht / Somborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot