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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage /... (21729 Freiburg / Elbe)

Mehrfamilienhaus / Kapitalanlage / Renditeobjekt zu verkaufen

Preis: 440.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
5,95 % incl. MwSt. inkl. MwSt.
x-fache Miete
10,00
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
21729-11-2199
Geschosse
2
Baujahr
1950
Fläche
ca. 735,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BVR64X
Grundstücksfl.
ca. 1.805,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohn Konzept Immobilien
Herr Detlev Schöttelndreier
Steinbruchstrasse 8
30629 Hannover
Telefon: 0511/5865155
Mobil: 015118430275
Telefax: 0511/5865144

Lage

Zentral im Ortskern gelegen.

Ausstattung

Das angebotene 3 Familienhaus, gelegen in der Neuensteden 15, wurde ca. im Jahre 1950 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern saniert und instand gehalten. Es handelt sich um ein freistehendes, 3 geschoßiges, Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist voll unterkellert. 3 Wohnungen mit ca. 240 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 783 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt liegt in einem zentralen, verkehrsgünstigen Wohnumfeld und teilt sich wie folgt auf:

Die 3 Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:

2 x 2 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur und Kellerraum.
1 x 4 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, und Kellerraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Oelzentralheizung.

Über den gepflasterten Zugangsbereich erreicht man die 2 Garagen und den PKW Stellplatz, angrenzend an den Gartenbereich.

21729 Freiburg 9 Familienhaus
Das angebotene 9 Familienhaus, gelegen in der Neuensteden 32, wurde ca. im Jahre 1952 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern saniert und instand gehalten. Im Jahr 1997 wurden die ehemaligen Gewerbeflächen im Erdgeschoß, zu Wohnung ausgebaut. Es handelt sich um ein freistehendes, 2 geschoßiges, Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist nicht unterkellert. 9 Wohnungen mit ca. 495 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.032 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die 9 Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:

3 x 2 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, teilweise mit Terrasse.
6 x 3 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche oder Wanne, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, teilweise mit Terrasse.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Oelzentralheizung.

Über den gepflasterten Zugangsbereich erreicht man die PKW Stellplatz und den angrenzenden Gartenbereich.

Objekt

Das angebotene 3 Familienhaus, gelegen in der Neuensteden 15, wurde ca. im Jahre 1950 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern saniert und instand gehalten. Es handelt sich um ein freistehendes, 3 geschoßiges, Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist voll unterkellert. 3 Wohnungen mit ca. 240 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 783 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Objekt liegt in einem zentralen, verkehrsgünstigen Wohnumfeld und teilt sich wie folgt auf:

Die 3 Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:

2 x 2 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur und Kellerraum.
1 x 4 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, und Kellerraum.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Oelzentralheizung.

Über den gepflasterten Zugangsbereich erreicht man die 2 Garagen und den PKW Stellplatz, angrenzend an den Gartenbereich.

21729 Freiburg 9 Familienhaus
Das angebotene 9 Familienhaus, gelegen in der Neuensteden 32, wurde ca. im Jahre 1952 erbaut und fortlaufend von den Eigentümern saniert und instand gehalten. Im Jahr 1997 wurden die ehemaligen Gewerbeflächen im Erdgeschoß, zu Wohnung ausgebaut. Es handelt sich um ein freistehendes, 2 geschoßiges, Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß. Das Objekt ist nicht unterkellert. 9 Wohnungen mit ca. 495 m² Wohnfläche, gelegen auf einem 1.032 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die 9 Wohnungen teilen sich jeweils wie folgt auf:

3 x 2 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, teilweise mit Terrasse.
6 x 3 Zimmer Wohnungen, Küche, Badezimmer mit Dusche oder Wanne, in einem zeitgemäßen Zustand, Flur, teilweise mit Terrasse.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Oelzentralheizung.

Über den gepflasterten Zugangsbereich erreicht man die PKW Stellplatz und den angrenzenden Gartenbereich.

Stichworte

Wohnfläche: 735,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

Preise

Nettorendite in %: 9.80
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42000.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 42000.00

Kaufpreis 440.000 EUR zuzüglich der Kaufnebenkosten und Provision.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
21729 Freiburg / Elbe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot