Freiburg (Breisgau)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen langfristige Core-Kapitalanlage mit... (79114 Freiburg)

langfristige Core-Kapitalanlage mit renommierten Mieter

Preis: 430.000,00 €

Eckansicht 
Eckansicht
Haltestelle
H-Schild
Immobilienkino
Lage in Betzenhausen
Panorama
Eckansicht mit PKW-Platz
Frontansicht
Ehrlichkeit
linke Ecke
Straßenbahn
Verkäufer-Service
Eingang
Seitenstraße
Wir suchen besondere Immobilien
   
   
Nebenkosten
7.960,00 €
Heizkosten
7.008,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
1_T2011_E180_NKD
Preis/m²
1.102,00 €
Baujahr
1979
Verkaufsfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
2CT2Z46
Kontaktdaten des Inserenten
Sonnenland Immobilien
Peter Eppich
Im Breyel 21
79292 Pfaffenweiler
Telefon: 07664/4069888
Mobil: 07664/4069888
Telefax: 07664/4069889

Preise

Nettorendite in %: 5.400000095367432

Lage

In Freiburg im Stadtteil Betzenhausen in der Sundgauallee in lokaler 1a Stadtteillage. (In der Nähe vom Seepark). Direkt an der Haltestelle Betzenhauser Torplatz mit hoher Passantenfrequenz und lebendigen Einkaufsstraßengetummel. Viele Geschäfte in der Nachbarschaft, viel Gastronomie, Optiker, Apotheke, Supermarkt, etc...

==========================================
Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
==========================================
- 360° HDR ImmobilienKINO (virtuelle Besichtigung in HDR-Qualität)
- perfekt und weltweit im Internet findbar
- Panoramabilder und Profi-Weitwinkel-Fotos
- erstklassige Präsentationen und Exposees
- alles fair und ehrlich

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen wollen, rufen Sie uns gern an: Tel. 07664 - 40 69 888 Mo.-Sa. 08h-20h
==========================================
Sonnenland Immobilien: für jeden ein Plus!
==========================================

Ausstattung

Warmlugt-Türluftschleier
9 Garagenplätze
Zentralheizung
große Schaufensterflächen
zentrale Lage

Objekt

Langfristig vermietete Kapitalanlage (8+ Jahre garantierte restliche Laufzeit plus 2xOption 5 Jahre) mit geringem Risiko (bundesweit aktiver Filialist) und jährlicher NKM von ca. 29.000,-€ für komfortable Rendite im Bereich von 5+%

Der Straßenzug wurde jüngstens komplett saniert und aufgewertet. Eine Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. Es sind 9 Tiefgaragenplätze im Preis inklusive!

= ENEV 2014 ======================
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1998
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 198 kWh/(m²a)
==================================


**********************************
mehr Immobilien auf unserer Homepage
www.sonnenlandimmobilien.de
**********************************

Sonstiges

BITTE BEACHTEN!
=====================
Eine wichtige Bitte haben wir noch, die uns sehr am Herzen liegt: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne unnötige Rückfragen zu gewährleisten, bitten wir Sie auf jeden Fall, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie zurückrufen dürfen, anzugeben. Leider werden ganz häufig unsere Online-Exposees nicht gelesen. Wenn Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme in den Freitext "gelesen!" mit reinschreiben, freuen wir uns, dass Sie sich Zeit dafür genommen haben. Alle Exposeebilder (c) Peter Eppich, Stadtpläne und Landkarten (c) CC-BY-SA Openstreetmap.org Mitwirkende.

BESTELLERPRINZIP!
=====================
ohne Hintertürchen! Da können Sie sicher sein. Wir versuchen nicht, die neuen Regelungen trickreich zu umgehen oder mit geschickten Worten Sie in die Irre zu führen. Ganz im Gegenteil: wir arbeiten bereits seit Jahren mit dem fairen Bestellerprinzip. Das bedeutet, Sie als Käufer zahlen keine Provision, sondern der Verkäufer bezahlt diese.

IHRE VORTEILE:
=====================
+ keine lästige Belehrung über das Wiederrufsrecht
+ keine Notwendigkeit etwas zu unterschreiben
+ keine Vorlage Ihres Personalausweise bei Besichtigung
+ keine zusätzlichen Provisionskosten

Sonnenland Immobilien - für jeden ein Plus!

Stichworte

Nutzfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen, Stadtzentrumslage

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Sundgauallee 53
Ort
79114 Freiburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot