Freiburg (Breisgau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP-GELEGENHEIT FÜR DIENSTLEISTER (79114 Freiburg-Betzenhausen)

TOP-GELEGENHEIT FÜR DIENSTLEISTER

Preis: 495.000,00 €

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Grundriss Erdgeschoss
   
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezug
teilweise vermietet
Referenznummer
0-5299
Preis/m²
4.950,00 €
Baujahr
1986
Fläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BM3M4H
Grundstücksfl.
ca. 315,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienabteilung der Volksbank Freiburg eG
Herr Ralf Schneider
Bismarckallee 10
79098 Freiburg
Telefon: 0761 2182 1345
Telefax: 0761 2182 1973

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Freiburg-Betzenhausen, direkt am Bischofskreuz.
Die vorhandene Infrastruktur ist optimal auf tägliche Bedürfnisse abgestimmt. Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere Am Bischofskreuz.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 1 in wenigen Minuten erreichbar. Über die Sundgauallee haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Paduallee, welche als ausgebaute Umgehungsstraße um Freiburg dient. Die Paduallee mündet auf die B 31a, die zur Bundesautobahn A5 führt.

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde auf dem 315 m² großen Erbbaugrundstück, gebaut. Aktuell verfügt das Wohnhaus über eine Gewerbeeinheit und eine Wohneinheit. In den 1990er Jahren wurde die Gewerbeeinheit umgebaut und modernisiert. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist langfristig vermietet. Somit eine ideale Kapitalanlage. Die Gewerbeeinheit mit 192 m² Nutzfläche verläuft über das Erd- und Untergeschoss und wurde als Bankfiliale genutzt. Derzeit leerstehend, kurzfristiger Bezug möglich. Zur Verfügung stehen zwei Büroräume, eine geräumige Kundenhalle mit separatem Foyer und zwei Lagerräume. Das Foyer, in Metallglasbauweise, ermöglicht eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens. Ergänzt wird das Anwesen durch 3 Stellplätze im rückwärtigen Bereich.
WISSENSWERTES:
Zentrale Lage
schnelle Anbindung an die A5 und Innenstadt
Erbbaugrundstück
Wohneinheit langfristig vermietet
Gewerbeeinheit, Bezug kurzfristig möglich

Stichworte

Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08311000, 2 Etagen

Preise

3 Stellplätze

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Ort
79114 Freiburg-Betzenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot