Freiburg (Breisgau)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Studentenappartements in Freiburg !... (79108 Freiburg)

Studentenappartements in Freiburg ! Ideal für Kapitalanleger !

Preis: auf Anfrage

150206_Zähringerstrasse_Nacht03 
150206_Zähringerstrasse_Nacht03
Appartement
Bad
10Gründe3
Grundriss
   
Käuferprovision
Für Sie entsteht keine Vermittlungsgebühr oder Courtage!
Bezug
nach Fertigstellung !
Referenznummer
017
Baujahr
2016
Online-ID
2C5H244
Kontaktdaten des Inserenten
Reinhold Bessler Immobilien
Herrn Reinhold Bessler Immobilien
Maierhalde 28
78234 Engen
Telefon: 01602072806
Mobil: +49 1602072806

Lage

Freiburg ist, im Gegensatz zu vielen anderen Uni-Städten, eine echte Studentenstadt. Jede siebte Einwohnerin und jeder siebte Einwohner ist hier an einer Hochschule immatrikuliert, die Kollegiengebäude stehen zum Teil mitten in der Altstadt, die Universität ist der größte Arbeitgeber weit und breit, und die vielen Studierenden bringen viel Leben in die Stadt.
Die Lage im Dreiländereck zwischen Schwarzwald und Elsass hat seine Reize - auch für angehende Akademikerinnen und Akademiker.Zum Wintersemester 2014/2015 waren mehr als 32.000 Studierende an den Freiburger Hochschulen immatrikuliert, davon ca. 4.000 aus dem Ausland. Die meisten (rund 24.800) studieren an der größten und ältesten Hochschule Freiburgs, der Albert-Ludwigs-Universität, die bereits im Jahr 1453 gegründet wurde. Darauf folgen die Pädagogische Hochschule mit rund 5.000 Studierenden, die Hochschule für Musik mit rund 550 Studierenden
sowie die beiden konfessionellen Hochschulen für Sozialwesen (Katholische Hochschule Freiburg) mit insgesamt ca. 1.800 Studierenden.
Schon seit jeher gilt Freiburg als gefragter Wohnstandort und weist auch durch den Status als beliebte, traditionsreiche Universitätsstadt einen relativ angespannten Wohnungsmarkt mit einem deutlichen Nachfrageüberhang auf. Die Knappheit an Bauflächen und die zu geringe Wohnungsneubautätigkeit tragen kaum zur Entspannung des allgemeinen Wohnungsmarktes bei.
Durch die Straßenbahnlinie 2 über die Zähringer- und Habsburgerstraße ist die Anbindung an die Innenstadt schnell und unkompliziert - die Fahrzeit in die City, zur Universität oder das Institutsviertel beträgt nur wenige Minuten.

Objektbeschreibung

In Freiburg entstehen mit diesem Wohnprojekt erneut zwei außergewöhnliche studentische Wohnhäuser mit hervorragender Erreichbarkeit der Universität und universitärer Einrichtungen.
Besonders überzeugend ist bei diesem Wohnprojekt das Zusammenspiel verschiedener klassischer Qualitätsmerkmale. Das Projekt zeichnet sich aus durch gute Erreichbarkeit, stilvolle Ausstattung der Appartements, gute Grundrisse, funktionale Gemeinschaftsräume für die Studierenden, solide Bauqualität, anspruchsvolle Architektur und durch ein nachhaltiges
Energiekonzept. Abgerundet und vollendet wird das Ganze durch die "THE FIZZ-Management-, Verwaltungs- und Servicedienstleistungen".
Unter dem Motto "Einziehen - Studieren -Wohlfühlen" werden den Studierenden komplett möblierte Appartements geboten, ergänzt um das Gesamtkonzept - die Wohnanlage THE FIZZ Service-Dienstleistungen, die das
Studium sinnvoll begleiten und unterstützen und zum Studienerfolg beitragen.
Und Sie als Kapitalanleger können sich entspannt zurücklehnen!

Ausstattung

Die hochwertige Möblierung der Appartements folgt dem Prinzip, dass die Studierenden mit geringstmöglichem Aufwand die Appartements beziehen können, ohne zeitintensive Möbeleinkäufe oder aufwändige Umzüge. Das Studium bleibt somit im Mittelpunkt und die Vermietung wird vereinfacht. Die Apartments sind zwar komplett möbliert, bieten den Studierenden aber genügend Gestaltungsspielraum für die Individualisierung. Zur Grundausstattung der Appartements gehören im Wohnbereich die Beleuchtung, ein Kastenbett mit Schublade einschließlich Rost, Matratze und Überzug, ein Schreibtisch - zum Teil mit Schreibtischüberbau, ein offenes Regal und zwei Wäscheschränke.
Die moderne Kitchenette ist ausgestattet mit Unterschrank, Zweizonenglaskeramikkochfeld mit Umluftabzugshaube, Kühl-/Gefriergerät und Mikrowelle, und das elegant gestaltete Duschbad überzeugt mit vorinstallierter Beleuchtung,
Teilglasabtrennung des Duschbereichs, nützlichem Handtuchheizkörper und Waschtischunterschrank.
Die Duschbäder erhalten Markenfliesen von Villeroy & Boch und der Wohnbereich wird mit einem ästhetischen und bewährt robusten Vinyl-Designbelag ausgelegt.
Jedes Appartement ist mit einem zeitgemäßen Highspeed-Internet-Anschluss versorgt, der für heutige Studierende ein unverzichtbares Ausstattungskriterium darstellt.
Die Appartements im Dachgeschoss sind barrierefrei gemäß § 35 Landesbauordnung Baden-Württemberg.
Schauen Sie es sich unser Referenzobjekt in Freiburg doch einfach mal an und überzeugen Sie sich vom Design, der durchdachten Funktionalität und der Qualität der verwendeten Materialien! Abstellflächen / Fahrradabstellplätze / Garagenstellplätze. Zu jedem Appartement gehört eine praktische Abstellfläche im Untergeschoss der Wohnanlage
mit einer abschließbaren Box; die Box hat eine Höhe von mehr als 2 m, so dass hier auch Skier, andere Sportgeräte oder sonstiges Lagergut untergebracht werden kann. Die Wohnhäuser bieten außerdem eine ausreichende Anzahl an Fahrradabstellplätzen: es gibt drei große Fahrradkeller für insgesamt 69 Fahrräder, von denen zwei von der Bachgasse und einer von der Zähringer Straße aus gut zu erreichen sind. Die offene Garage verfügt über 22 Pkw-Stellplätze und zudem sind 7 oberirdische Pkw-Stellplätze vorhanden.
Zu den Wohnhäusern gehört auch ein kleiner gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten als Treffpunkt für die Bewohner. Dieser Gartenbereich wird mit Strauch-/Solitärpflanzungen bepflanzt und von Pflanzflächen eingerahmt.
Qualitätsgarantie - Um Bauqualität auf einem hohen Niveau zu gewährleisten, werden nach Baufertigstellung die beiden Wohnhäuser und die einzelnen Appartements zusammen mit einem vereidigten Bausachverständigen abgenommen.

Sonstiges

Management der Wohnhäuser sichert langfristigen Werterhalt Das THE FIZZ Konzept mit Concierge und Zusatzdienstleistungen bietet den Bewohnern einen deutlichen Mehrwert. Und für den Kapitalanleger ist es die Grundlage für eine langfristigen Werterhalt. Durch das professionelle Management und Mietmanagement, die Auswahl und Sicherstellung einer guten Wohnklientel mit pfleglichem Umgang mit der Bausubstanz und Ausstattung entsteht eine elegante Kapitalanlage
mit geringstmöglichem eigenen Aufwand des Eigentümers. Die langfristig gute Vermietbarkeit sorgt für stabile Renditen, auch noch nach vielen Jahren.
Energiekonzept / KfW-Förderung möglich
Das in den Wohngebäuden THE FIZZ umgesetzte Energiekonzept ist umweltfreundlich, energie- und kostensparend. Die Wohnhäuser werden nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2014 ausgeführt als KfW-Effizienzhaus
55 (bezogen auf die EnEV 2009). Der Jahresprimärenergiebedarf liegt bei max. 55% des EnEV 2009 Anforderungswerts. Die Wohnhäuser sind damit auch KfW-förderfähig; zinsverbilligte KfWDarlehen können pro Appartement vom Käufer individuell beantragt werden. Wie gut sich das rechnet, haben wir Ihnen anhand von Beispielrechnungen dargestellt, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Um die hohen energetischen Anforderungen zu erfüllen, wird ein System aus verschiedenen, sich ergänzenden Technikbausteinen umgesetzt:
Bestandteile sind u.a. eine umfassende Wärmedämmung des Gebäudes, Wärmeschutzfenster, energiesparende Heizungstechnik mit einem Holzpellet-Heizkessel. Mit diesem Energiekonzept sind die Wohnhäuser THE FIZZ auch auf
die zukünftigen Energiepreisentwicklungen gut vorbereitet.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Pellets
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Sonnenschutz
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: voll möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Wachdienst
  • Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera, Pförtner
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
79108 Freiburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot