Freiberg
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges ++Super 7,33% Rendite INKL. Kaufnebenkos... (09599 Freiberg)

++Super 7,33% Rendite INKL. Kaufnebenkosten - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sonnigem Garten++

Preis: 250.000,00 €

Blick in den Innenhof 
Blick in den Innenhof
Innenhof
Treppenhaus
Wohnung DG
Bad DG
Flur
Wohnzimmer DG
Bad mit Fesnter EG
gepflegtes Treppenhaus
Hausflur
Innenhof
1.OG Freiberg-Grundriss
Grundriss Wohnung 1.OG
Lage
DSC06869
Bild 16
Zimmer 2
Umgebung
Umgebung
Küche im DG
Küche
Zimmer
Tageslichtbad
Badezimmer EG
Zimmer
Zimmer
Hausansicht
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,29
Referenznummer
2059
Preis/m²
794,00 €
Baujahr
1937
Fläche
ca. 345,00 m²
Online-ID
2AHU34B
Grundstücksfl.
ca. 290,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Équipe GmbH
Frau Katharina Fieber
Basteistraße 9
01277 Dresden
Telefon: +49 351 4598295
Telefax: +49 351 4598204

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20340.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20340.0

Lage

Freiberg ist eine Universitätsstadt, Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freiberg ist eine Universitätsstadt, Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Bundeslandes Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Der Stadtkern wird von dem anstelle der Stadtmauer angelegten Grünanlagenring und vom mit diesem verbundenen, südwestlich gelegenen Albertpark mit den Kreuzteichen, umschlossen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben.

Alle Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft haben in etwa die gleiche Ausstattung und Größe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in Fußnähe. Das Stadtzentrum von Freiberg ist ca. 900 m und der Bahnhof 340 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium,
Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

In dem Objekt sind überwiegend 4-Raumwohnungen vorhanden. Diese besitzen eine sehr gute Raumaufteilung und sind zwischen 75 m² und 80 m² groß. Alle Wohnungen wurden umfangreich saniert und sind mit Laminat ausgestattet. Die gefliesten Bäder haben überwiegend Fenster und sind mit Badewannen ausgestattet.

Objekt

Das hier angebotene ca. 1937 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1996 vom Eigentümer vollumfänglich saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es wurden in allen Wohnungen neue Toiletten und Bäder sowie eine moderne Zentralheizung installiert. Alle Elektroleitungen und sanitären Leitungen erneuert sowie neue Fenster und Türen eingebaut.

Es liegt in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5 km. Die Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist 350 m entfernt.
Das Mehrfamilienhaus bietet 4 Wohnungen und ist voll vermietet. Das angenehme Mieterklientel ist schon längerfristig eingemietet.Der große Dachboden steht allen Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zum Objekt gehört weiterhin ein ruhiger Garten zum Erholen, der ideale Spielplatz für Kinder, da es keinen direkten Zugang zur Straße gibt.

Sonstiges

Die im Objekt vorhandene Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 30 m² wird zurzeit als Fahrradraum genutzt. Diese könnte ggf. als Büro oder ähnliches hergerichtet werden.
Somit könnte man eine höhere Miete generieren.

Die Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich durch eine Fachfirma.

-Alle Angaben ohne Gewähr-

Maklerprovision:
Unser Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (Provision) bezogen auf den Kaufpreis ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Das vorliegende Exposé gilt der Fa. Équipe GmbH als Objektnachweis. Dem Makler steht auch dann die Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges Geschäft mit dem Verkäufer zustande kommt. Der Anspruch auf die Maklerprovision wird vom Auftraggeber uneingeschränkt anerkannt und ist Bestandteil des Notarvertrages.

Stichworte

vermietbare Fläche: 315,00 m², Wohnfläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert, Standard
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Ort
09599 Freiberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot