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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Wohn- Geschäftshaus mit großem... (50226 Frechen)

Großes Wohn- Geschäftshaus mit großem Lager, 6-Zimmer-WG, mitten in der Fußgängerzone von Frechen!

Preis: 495.000,00 €

Ausstellungsraum 
Ausstellungsraum
Büro
WC
Dach-Terrasse
Wohnraum
Diele
Schlafzimmer
   
Käuferprovision
2.38 % inkl. MwSt.
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
226-F-VK
Zimmer
10
Baujahr
1860
Fläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2BPLL4M
Grundstücksfl.
ca. 242,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO-Connect GmbH
Gisela Stark
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
Telefon: 02241/9748440
Telefax: 02241/9748441

Lage

Lage

Die Stadt Frechen liegt westlich direkt vor den Toren Kölns. Frechen hat eine Fußgängerzone, ein eigenes Krankenhaus, mehrere Kindergärten, diverse Schulen und eine breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Frechener Fußgängerzone sind von der Adresse gut per Bus/oder eigenem PKW zu erreichen.
Die Kölner Innenstadt erreichen Sie sehr gut über die U-Bahn (U7)- und Busanbindungen wie auch mit einem eigenen PKW. Das Autobahn-Kreuz-West, über welches Sie die A 4 / A 1 erreichen können, liegt ca. 3 km entfernt. Der Flughafen Köln-Bonn ist mit dem PKW in ca. 40 Minuten entfernt (ca. 30 km). Das Zentrum von Köln liegt ca. 30 (PKW-) Minuten entfernt (ca. 15 km).

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- 1 Austellungsraum
- 4 Büro- Räume
- großes Lager
- 6 Wohnräume
- Küche
- zwei Toiletten
- ein Duschbad mit Fenster
- neue Fenster
- mitten in der Fußgängerzone
- Keller
- große Dachterrasse
- Markise
- Laminatböden

Objekt

Diese Wohn/ Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Frechen.
Ein großes Plus ist mit Sicherheit die gute Lage mitten der Fußgängerzone von Frechen.

Durch eine große Fensterfront erblickt man die 85m² große, helle Verkaufsfläche, mit der angrenzenden 120m² großen Lagerfläche und die 3 Büroräume, die Ihnen eine vielseitige Nutzung bieten.

Zuzüglich gibt es noch eine Kellerfläche von 30m².

Über einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in die gut vermietete 122m² große Wohnung die sich auf der 1.Etage befindet.
Sie teilt sich wie folgt auf:
ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, ein kleines Duschbad mit Fenster und zwei Schlafräume.
Außerdem gelangt man fast von allen Zimmern auf die 120m² große Dachterrasse.
Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß wo sich noch weiter zwei Räume befinden.
Die gesamte Wohnung ist 2016 aufwendig renoviert worden.

Die Wohnung ist zur Zeit für eine KM von 1200,-EUR plus 100,-EURNK monatlich vermietet.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit für 1480,-EUR KM, plus 100,-EUR NK monatlich vermietet
Alle weiteren Kosten wie Gas,Strom und Müllabfuhr tragen die Mieter selbst

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte

Nutzfläche: 235,00 m², Wohnfläche: 122,00 m²

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: gepflegt
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Ort
50226 Frechen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot