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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Massivbau-DHH mit großem, unverbaubarem... (50226 Frechen)

Massivbau-DHH mit großem, unverbaubarem Garten

Preis: 380.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
1
Zimmer
6
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 177,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2A8UF4Y
Grundstücksfl.
ca. 1.332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
iphf immobilien und projektentwicklung hardy fuß
Hardy Fuß
Kölner Str. 72
50226 Frechen
Telefon: 02234-4358870
Mobil: 0172 9988 532

Lage

Das Grundstück liegt linksrheinisch in der Stadt Frechen (ca. 50.000 Einwohner), die im Westen an die Stadt Köln angrenzt und zum Rhein-Erft Kreis gehört, im Stadtteil Buschbell in der Straße
Am Apostelhof, auf der der A4 (Köln-Aachen) zugewandten Straßenseite und grenzt als Obstgarten mit der rückwärtigen Grundstücksgrenze an die Lärmschutzwand der Autobahn.

Das Zentrum Frechen ist da. 3,3 km entfernt, die Kölner City ca. 14 km. In ca. 4 km Entfernung ist die H der Straßenbahnlinie 1 in die Kölner City erreichbar. Ebenso liegt in ca. 4 km Entfernung das Autobahnkreuz Köln-West mit Auffahrmöglichkeiten auf die A1 und A4. Vor dem Haus befindet sich die H der Buslinie 731, die u.a. werktags zwischen Frechen Rathaus und Königsdorf stündlich verkehrt.

Eine neue KiTa steht einige Häuser weiter.

Die Straße Am Apostelhof ist öffentlich und ca. 10 m breit befestigt inkl. beiderseitigem Bürgersteig
Die diesseitige Bebauung ist offen mit vorwiegend 2-geschossigen Häusern, freistehend oder als Doppelhäuser.

Objekt

6 Zimmer, KDB, Gäste-WC, Kellerbar mit Ausgang zur Terrasse
Ca.. 177 qm Wohnfläche plus ca. 91 qm Nutzfläche
Ca. 1.332 qm Grundstück mit unverbaubarem Garten
Straßenfront/Grundstücksbreite: ca. 13 m
Grundstückstiefe: ca. 100 m
Voll unterkellert, ca. 34 qm Terrasse
Etagen: 2 plus DG
Stellplatz vorhanden, Anbaumöglichkeit für eine oder mehrere Garagen nicht ausgeschlossen.

Grundbuch: Gemarkung Buschbell, Flur 4, Flurstück 495

Beschreibung der Geschosse/Zimmer

Links angebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach- bzw. Dachkehlgeschoss und voller Unterkellerung plus zusätzlichen Tankraumanbau im Kellergeschoss im Vorgartenbereich. Das Gesamtobjekt beinhaltet geschossweise im Einzelnen:

Kellergeschoss: Verteilerflur mit Heizkessel, neben großem Wasch- und Trockenraum mit vorgelagertem Tankraum, Durchgang zur Kellerbar, die einen Treppenausgang zur Terrasse/Garten besitzt.

Erdgeschoss: seitlich Hauseingang mit Flur und Gäste-WC, zusätzl. Hofeingang von außen zur Terrasse über Doppelflügeltür,
Durchgang zur Küche mit anschließender überdachter und teils geschlossener 34 qm-Terrasse,
vom Flur Durchgang zur großzügigen Diele mit Geschosstreppe und anschließendem großen Wohnzimmer mit benachbartem Esszimmer.

Ober-/Dachgeschoss: Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad/WC mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC, aber auch Zugang über Diele möglich.
2 Kinderzimmer, eins mit hochwertigem Einbauschrank, jeweils mit einer Dachgaube sowie mittige große Diele mit Treppe zum

Dach-bzw.
Dachkehlgeschoss: wo sich 2 hintereinanderliegende Räume befinden, wovon nur der erste zentral beheizt wird.

Sonstiges

Die Kaufpreis - Vorstellung ist eine Verhandlungsbasis.

Voll erschlossen, Gasanschluss-Möglichkeit
- Kein anhängiges Bodenordnungsverfahren
- Kein Denkmalschutz
- Keine Hinweise auf begünstigende Baulasten auf den unmittelbaren Nachbargrundstücken.
- Keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis
- Erschließungsbeitragsfrei nach § 127 ff Bau GB
- Keine Eintragungen im Altlastenkataster

Stichworte

Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
empfehlen

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Straße
Am Apostelhof 59
Ort
50226 Frechen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot