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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Königsdorf: Schöne Vier-Zimmer-Erdgescho... (50226 Frechen)

Königsdorf: Schöne Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei Pkw-Garagenplätzen

Preis: 650,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Wohnen
Schlafen
Kochen
Essen/Arbeiten
Kind/Arbeiten
Bad
Hofansicht
Garagenplätze
Grundriss
   
Nebenkosten
135,00 €
Bezug
sofort
Wohnfläche
ca. 91,50 m²
Heizkosten
125,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
2285
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
30,00 €
Kaution
2130,00 €
Baujahr
1918
Stellplätze
2
Online-ID
2CC7P4A
Kontaktdaten des Inserenten
EFFER & EFFER Immobilien
Friedhelm & Norbert Effer
Aachener Straße 567
50226 Frechen
Telefon: 02234/9633113
Telefax: 02234/9633120

Preise

2 Garagenstellplätze, Miete: 60,00 EUR

Lage

Die angebotene Mietwohnung befindet sich nahe des historischen Ortskernes von Frechen - Königsdorf im ehemaligen Ortsteil Kleinkönigsdorf.

Die ruhige, familiäre Umgebung verbunden mit der Nähe zur Stadt Köln machen den Ort Königsdorf zu einem der bevorzugtesten Wohnorte im Kölner Westen.

Durch hervorragende Verkehrsverbindungen sind sowohl die Städte Köln, Bonn und Düsseldorf mit ihren reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten als auch alle Naherholungsmöglichkeiten des Staatsforstes Ville gut erreichbar.

Der Ort selbst hat eine gute Infrastruktur und verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Grundschule, Rechtsanwälte, Steuerberater und eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten.

Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten finden sich in den angrenzenden Orten Frechen, Brauweiler und Köln-Weiden(Rhein-Center).

Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung sind in der Umgebung zahlreich vorhanden.

Hierzu gehören neben dem Staatsforst Kottenforst-Ville z.B. Reitschulen, Tennisplätze, Radfahr- und Wanderwege. Auch die Nähe zu den beliebtesten Golfplätzen der Region zeichnet den Standort Königsdorf aus.

Verkehrstechnisch ist das Objekt angebunden an die Buslinie 931 in Richtung Frechen sowie die Buslinie 980 in die Richtungen Frechen und Pulheim oder über die S-Bahn in die Richtungen Köln und Düren/Aachen.

Die nahe gelegenen Bundes-Autobahnen A1, A4, A 57 und die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW zügig zu erreichen und eröffnen weitere Fernverbindungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus mit verklinkerter Außenfassade
- großzügige Vier-Zimmer-Wohnung
- Lage im Objekt: Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 91,50 m²
- Wannen-Bad mit Fenster
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden zur Verdunklung sind teilweise vorhanden
- Fußbodenbeläge: Parkett-, Fliesen- und Kunststoff-Beläge je nach Nutzungsbereich
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Sat-TV-Empfang
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Garten zur Mitbenutzung
- zwei PKW-Garagenplätze zusammen monatlich EURO 60,00

Gerne besichtigen wir die angebotene Wohnung mit Ihnen im Rahmen eines für Sie passenden Einzelbesichtigungstermins.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Objekt

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schöne Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit zwei PKW-Garagenplätzen.

Das modernisierte Dreifamilienhaus wird geprägt durch den Baustil der 1920er Jahre. Die massive Bauweise in Zusammenspiel mit den hohen Räumen vermitteln eine ganz besondere Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde laut vorliegendem Energieausweis 1918 errichtet und wird mit einer ÖL-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung.

Die großzügige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,50 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Wannen-Bad mit Fenster sowie einem Abstellraum (Kammer).

Die Lage der Räume und die Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Der Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie der vorhandene Garten werden gemeinschaftlich genutzt.

Der am 03.06.2008 auf Basis des Energieverbrauchs erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchskennwert für das Gebäude in Höhe von 178 kWh/(m²*a) incl. Warmwasseraufbereitung aus. Die Heizungsanlage wurde 1989 ausgetauscht.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit für die Wohnung incl. Heizkostenvorauszahlung EURO 260,00.

Sonstiges

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Alle in diesem Angebot gemachten Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht und wurden sorgfältig geprüft. Hinsichtlich des angebotenen Objektes sind Friedhelm und Norbert Effer Immobilien, Finanzierung und Vermittlung jedoch auf die Angaben und Auskünfte des / der Auftraggeber/in angewiesen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und letzte Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Straße
Franz-Lenders-Str. 51
Ort
50226 Frechen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot