Frauenau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Schlüsselfertiger Neubau - Reihenmittelh... (94258 Frauenau)

Schlüsselfertiger Neubau - Reihenmittelhaus mit Carport in Frauenau

Preis: 219.000,00 €

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Wohnen
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Erdgeschoss
Kochen
Eingang-Windfang
Hausanrschlussraum
Treppe
Schlafen Kind
Schlafen Eltern
Bad
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Speicher
Lageplan mit m²-Angaben
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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/583-583/6380-14 b
Zimmer
4
Preis/m²
1.871,79 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ARHF4Y
Grundstücksfl.
ca. 221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Telefon: 09921 602-453
Mobil: 0171 7704505
Telefax: 09921 60299-453

Lage

Frauenau ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Holzofenanschluss, Fußbodenheizung, Rollläden, Thermodach

Objekt

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald wahr werden! Das Reihenhaus mit drei Einheiten entsteht derzeit in ruhiger Siedlungslage in Frauenau und wird voraussichtlich bis Ende 2016 fertiggestellt. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) ist in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der großzügige offene Wohn-Essbereich und die angrenzende Küche mit integrierter Speisekammer dominieren das Erdgeschoss. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachsgeschoss ist nicht ausgebaut; ein Ausbau gegen Mehrpreis oder in Eigenregie ist jederzeit möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme im Erd- und Obergeschoss und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen. Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen haben Sie noch die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack im vorgegebenen Preisrahmen zu wählen. Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Elektro
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
94258 Frauenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot