Franzburg
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadthaus / Einfamilienhaus (2 WE... (18461 Franzburg)

Stadthaus / Einfamilienhaus (2 WE möglich) mit Werkstatt, Nebengelass u. Grünfläche in 18461 Franzburg

Preis: 75.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundstücksansicht
Eingangsbereich
Giebelansicht
Grundstücksansicht
Grundstücksansicht
Hofansicht
Fensterfront (Straße)
Rückseite (Hinterausgang zum Grundstück)
Rückansicht
Gästezimmer
Küche EG mit Bad u. anliegendem Gästezimmer
Duschbad EG
Treppe zum DG
Zimmer DG
Flur DG
Bad DG
Küche DG
Zimmer DG
Terrassenansicht
Werkstatt
Heizung (ÖL)
Seiteneingang
   
   
Käuferprovision
6.54 % inkl. MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
FRANZ-30_2016
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2AGWR49
Grundstücksfl.
ca. 551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roll Immobilien GmbH
Andreas Roll
Innenring 4
18507 Grimmen
Telefon: +49 (038326) 80008
Mobil: 0173-2158601

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Objekt liegt im Stadtkern in 18461 Franzburg und wurde in massiver Bauweise, teilw. m. Fachwerk, errichtet. Unweit vom Objekt, ca. 500m, befindet sich der Richtenberger See (auch: Franzburg-Richtenberger See genannt) der zwischen den Städten Franzburg und Richtenberg in Vorpommern-Rügen liegt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das Amt Franzburg, Ärzte, Apotheke, Schule, Freibad, Kindergarten sind in 2-5 min zu erreichen. Franzburg, eine kleine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern, liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen. Die Stadt ist etwa 20 Kilometer von der Hansestadt Stralsund bzw. der Kreisstadt Grimmen entfernt. Es bestehen gute Verbindungsstraßen nach Tribsees, Grimmen, Stralsund, Greifswald, Rostock, Barth. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wittenhagen, Grimmen (Strecke Stralsund-Berlin) und Velgast, (Strecke Rostock-Stralsund). Franzburg hat ca. 2.400 Einwohner und ist verkehrsmäßig durch Linienbusse erschlossen.

Ausstattung

Geschosse: Erdgeschoss mit ausgebauten Dachgeschoss, Spitzboden
Dach: Satteldach, zur Straßenseite mit Gaube (Dachgaube 1994)
Sanitär: EG in 2014, DG ca.1994
Fenster: (1994) Kunststofffenster isolierverglast, Holzfenster isolierverglast zur Straßenseite
Innentüren: Holztüren
Fußboden EG: Betonfussboden, teilw. Parkett, Fliesen/Teppich
Fußboden DG: Holzfußboden, Laminat, PVC - Teppich
Treppen: Holztreppe
Fassadengestaltung-/Eingangstreppe 2-stufig saniert 1995
Heizung: Öl (ca. 1994)
Elektrik: teilw. neu -, Hausanschluss neu
Werkstatt: Teilsanierung (Aussenbereich) inkl. neuem Dach Trapezblechbelg (Alu/Zink) in 2009
Rechte Giebelseite (Stadthaus) komplett neu aufgezogen in den 90ziger Jahren
Wasser/Abwasser zentral 1997
Gasanschluss, v. der Straße, ist vorhanden

Objekt

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus u. weiteren Anbauten (Hofseitig) sowie einer Werkstatt. Die mit den Gebäude bebaute Fläche (Haupthaus) beträgt rund 130qm.

Raumgliederung (jetziger Zustand): 2 Wohneinheiten möglich

Den Eingang erreichen wir über die Ernst-Thälmann-Straße. Hier befinden sich der Flurbereich inkl. Zwischenflur, die Küche mit kleinem Duschbad (aus 2014 altersgerecht) u. das Gästezimmer. Des Weiteren befinden sich ein Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer (linke Seite). Beide Zimmer sind zusätzlich durch einer Ofenheizung verbunden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt zwischen 2,50 m - 2,80 m. Über eine Holztreppe (16 Stufen) gelangt man in das Dachgeschoss, bestehend aus 2 Zimmer, Küche u. Bad (mit Badewanne). Die Raumhöhe beträgt im Dachgeschoss zwischen 2,00 - 2,10m. Wiederum durch eine Holztreppe erreicht man den Spitzboden (nicht ausgebaut).

Der Hofausgang, vom Flur aus erreichbar, ist überdacht. Hier sind weitere Räumlichkeiten vorhanden inkl. Heizungsraum u. separatem Öllager (3 x 1.500 L - beheizt). Terrasse mit Sitzgelegenheit u. elektrischer Markise. Gegenüberliegend befindet sich eine große Werkstatt mit anliegender Stallung. Der Hofbereich ist gesichert durch eine Torausgang, der zum hinteren Grundstück GARTEN/Grünbereich führt. Das Objekt hat, zur Straßenseite, einen Seiteneingang-/Ausgang.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis - dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Brief und Fax) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen des Eigentümers und vorhandenen Unterlagen. Weitere Informationen u. Fotostand, zum Objekt, gerne vorab auf Anfrage.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Ernst Thälmann Str. 30
Ort
18461 Franzburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot