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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rendite satt! (15230 Frankfurt/Oder)

Rendite satt!

Preis: 960.000,00 €

Innenhof mit Glücksdrache ! 
Innenhof mit Glücksdrache !
Hofseite
Humboldtstraße
Musikschule
Teeküchen
WC`s
Musikschule
Musikschule
Büro Räume
Büroräume
Treppenhaus
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Balkon
Yogastudio
Blick in den Kleistpark
Hofseite
Hof
Humboldtstraße
Humboldtstrasse
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
5229
Zimmer
37
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 212,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BDTG4H
Grundstücksfl.
ca. 833,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kuhn
Frau Karla Kuhn www.kuhnimmobilien.com
Bahnhofsplatz 8
15526 Bad Saarow
Telefon: 033631/647776
Mobil: 0172/8666942
Telefax: 033631/647778

Lage

Direkt am Kleistpark gelegen. Zum Zentrum sind es wenige Gehminuten. Die Dinge des täglichen Bedarfes kann man fußläufig erledigen. Insgesamt kann man die Lage gegenüber des Kleistparkes als ausgesprochen gut bezeichnen.

Objekt

Eine wunderschöne Jugendstil-Stadtvilla am Kleistpark in Frankfurt/Oder.
In der 4 geschossigen Villa sind verschiedene Gewerbemieter und zwei Wohnungen etabliert. Im Souterrain sind ein Yogastudio, ein kleiner Laden und die Haustechnikräume, im Hochpaterre sind 2 Anwaltskanzleien, ein Lohnsteuerhilfeverein und ein Psychologe, im 1. Obergeschoß ist eine Musikschule, im 2. Obergeschoß ein Steuerbüro und im Dachgeschoss eine große 6 Zimmer-Wohnung und eine kleine Einraumwohnung zu finden. Alle Etagen haben einen separaten WC Bereich und eine Teeküche. Das Gebäude wird über einen Haupt-und Nebeneingang erschlossen.
Die Räume und das Treppenhaus sind repräsentativ und vermitteln einen ausgesprochen gediegenen Eindruck. Die monatlichen Mieteinnahmen sind gut und liegen etwas über dem Frankfurter Durchschnitt. Die Mieter sind an einer Fortführung der Mietverhältnisse interessiert.
Größerer Reparaturstau ist nicht erkennbar.
Auf dem Hof befinden sich 6 Außenstellplätze und 2 Stellplätze in einer Garage. Es könnte evtl. in die vorhandene Finanzierung eingestiegen werden.
In Zeiten wie diesen ist eine Nettorendite von ca. 6,8 % auch nicht schlecht!

Stichworte

Gesamtfläche: 1197,00 m², Flur: 19, Flurstück: 82, Gemarkung: Frankfurt/Oder, 4 Etagen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Humboldtstraße 3
Ort
15230 Frankfurt/Oder
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot