Frankfurt (Oder)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Einzelhandelsimmobilie mit Potential zur... (15230 Frankfurt (Oder))

Einzelhandelsimmobilie mit Potential zur Eigennutzung

Preis: 900.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht Richtung Zentrum
Rückfront
EG, Eingangsblick zur Treppe
Eingangsblick mit Südschaufenster
Treppe zum OG
OG mit Straßenschaufenster
OG-Ansicht
   
Käuferprovision
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Referenznummer
203/FF1999
Baujahr
1962
Fläche
ca. 1.767,00 m²
Online-ID
2AXY94Y
Grundstücksfl.
ca. 802,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
Fürstenberger Str. 14
15232 Frankfurt (Oder)
Telefon: (0335) 55874 0
Telefax: (0335) 55874 19

Lage

Die Stadt Frankfurt (Oder) liegt 70 km östlich Berlins an der deutsch-polnischen Grenze, am Rande des Berliner Wald- und Seengebietes. Die ehemalige Hansestadt ist Mittelpunkt einer aufstrebenden europäischen Wirtschafts- und Kultur-Förderregion und eines regionalen Wirtschaftskerns. Die bekannte Europa-Universität "Viadrina", Land- und Amtsgerichte, Banken, Versicherungen, Verwaltungen, Theater, Museen, Galerien, Gymnasien, konfessionelle und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Der Mittelstand, innovative Industrien, die Halbleiterforschung und der Tourismus konsolidieren sich. Ein Business- und Innovation-Center stellen die internationale Verbindung her. Ein Europäisches Güterverteilzentrum ist entstanden. Dienstleistungs- und Industrieproduktionen siedeln sich an. Jährlich finden Messen und Veranstaltungen im Messezentrum statt..
Die Autobahn A12 und die Eisenbahnschnelltrasse verbinden die Stadt mit Berlin (bis ins Zentrum ca. 60 Minuten), Warschau und Moskau. Der Flughafen in Berlin-Schönefeld ist in ca. 40 Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Der städtische Nahverkehr wird von Straßenbahn und Bus bestimmt.

Das Geschäftshaus mit gegenwärtig drei Ladeneinheiten befindet sich im Herzen der Stadt zwischen dem Einkaufszentrum "Oderturm/Lennépassage" und dem Grenzübergang "Stadtbrücke" nach Polen. Die ehemalige Altstadt wurde als Sanierungsgebiet festgelegt und steht im Fokus der Stadtentwicklung. Die Karl-Marx-Straße, als wichtigste Einkaufsstraße der Stadt, soll in den nächsten zwei Jahren maßgeblich umgestaltet und attraktiver werden. Durch die Straße führen nahezu alle Stadtbus- und Straßenbahnlinien, deren Haltestellen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Für viele öffentliche Veranstaltungen präsentiert sich die Straße außerdem als Veranstaltungsort. Die historische Stadtmitte mit Rathaus, Marienkirche und Uni-Campus ist nur wenige Schritte entfernt. Dahinter verläuft parallel zur Karl-Marx-Straße die rekonstruierte Uferpromenade an der Oder mit dem Ostsee-Neiße-Radwanderweg.

Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück mit Verkaufseinrichtungen des Einzelhandels im City-Bereich; Baujahr ca. 1962, 2005 und 2009 teilweise Modernisierung, Verkaufsfläche inkl. Nebenflächen im EG/OG ca. 1.300 m², Lagerfläche im Keller ca. 366 m²; JNKM (Soll) ca. 155.000 EUR; Grundstück 802 m² (vollständig überbaut), Parkflächen im öffentlichen Straßenraum.
Eine freistehende, abgeschlossene Verkaufseinheit mit ca. 700 m² im EG/OG und ca. 245 m² Lagerfläche im Keller steht zur Eigennutzung bzw. zur Vermietung zur Verfügung (teilw. zwischenvermietet). Kleiner Laden mit 81 m² zur Neuvermietung.
Das Geschäftshaus hat eine Straßenfront von ca. 35,50 m und eine Tiefe von ca. 21,20 m. Es beherbergt ca. 1.778 m² vermietbare Gesamtfläche im KG, EG und OG. Jahresnettokaltmiete (Ist - Stand Jan. 2017): ca. 82.100 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: Standard
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Straße
Karl-Marx-Straße
Ort
15230 Frankfurt (Oder)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot