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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Büros/ Praxen/ Wohn-Lofts/ Appartments/... (15230 Frankfurt)

Büros/ Praxen/ Wohn-Lofts/ Appartments/ Alters-WG - Attraktives Sanierungsobjekt in gefragter Innenstadtlage.

Preis: 110.000,00 €

Gesamtansicht von der Lindenstraße  
Gesamtansicht von der Lindenstraße
Gesamtansicht von der Gubener Straße
Ladengeschäft Erdgeschoss
Obergeschoss Lindenstraße
Aufzug
Gewerbe Sportlerklause
Sportlerklause 2
Sportlerklause 3
Sportlerklause 4
Gebwerbe Miniküche
Gewerbe Sanitär
Gewerbe WC
   
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Referenznummer
103 (1/103)
Baujahr
1985
Fläche
ca. 1.350,00 m²
Online-ID
2CUG245
Grundstücksfl.
ca. 1.236,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PERNACK IMMOBILIEN
Herr Reimo Pernack
Sophienstr. 11
15230 Frankfurt
Telefon: 0335 2849084
Telefax: 0335 2849005

Objektbeschreibung

Leerstehendes ehemaliges Gewerbeobjekt in grundsolider Massivbauweise für viele Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage zwischen Bahnhof und Zentrum (Universität), Straßenbahnanschluss und gute Verkehrsanbindung, 2 geschossiger Massivbau, offene Skelettbauweise nahezu ohne tragende Innenwände - so ist eine freie Raumaufteilung möglich, absolut trocken und zu 2/3 unterkellert, weitestgehend entkernt - insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand, ein separater Gewerberaum mit 94 m² Nfl. im Erdgeschoss zur Gubener Straße hin (ehemalige Sportlerklause) ist neu ausgebaut, Nutzfläche im EG u. OG insgesamt ca. 1.100 m² (vermietbare Fläche ca. 1.000 m², davon entfallen auf EG: 270 m² + 94 m² und auf OG ca. 650 m²) zzgl. ca. 250 m² Keller (diverse Lager- u. Abstellräume, Sanitär, Heizung u. Technik), verfügbar sind 2 separate Treppenhäuser innen sowie eine Außentreppe, insgesamt 5 Objektzugänge, ein Aufzug vom Keller bis zum OG, rückseitige Rampe über zwei Torzufahrten erreichbar, die Beheizung erfolgte zuletzt über Fernwärme.
Denkbar ist ein Nutzermix von Büros und Praxen bis hin zur Entwicklung von Wohn-Lofts oder Studenten- / Seniorenappartments bis hin zu einer Komplettlösung in Trägerschaft. Das Grundstück ist Bestandteil des Sanierungsgebietes "Gubener Straße/ Lindenstraße" sowie Teil des Denkmalbereiches Gubener Vorstadt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.pernack-immobilien.de.

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
15230 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot