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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Investitionsobjekt/Ausbauhaus mit... (15234 Frankfurt)

Investitionsobjekt/Ausbauhaus mit Denkmalschutz in zentraler Lage von 15234 Frankfurt (Oder) zu verkaufen

Preis: 500.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ostgiebel 
Ostgiebel
Anbau
Westgiebel
Gebäuderückseite
Rundfenster
2. Etage
Rundfenster Straßenseite
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
7,14 %, inklusive Mwst.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
ABH FFO G75-12 - GN
Geschosse
5
Zimmer
10
Preis/m²
175,00 €
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 2.850,00 m²
Online-ID
2YDN635
Grundstücksfl.
ca. 1.412,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Andreas Schmutzler
Herr Andreas Schmutzler
Fruchtstrasse 6 A
15236 Frankfurt (Oder)
Telefon: 0335/6802372
Mobil: 01723913014
Telefax: 0335/64408

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Grösse von 1.412 m². Die Einfahrt zu dem Grundstück befindet sich in einer Nebenstrasse. Eine weitere Einfahrt von der Hauptstrasse könnte wieder aktiviert werden.
Das voll unterkellerte viergeschossige Backsteingebäude ist denkmalgeschützt und befindet sich an einer Durchgangsstrasse.

Es besteht ein erheblicher Reparaturstau besteht im Innen- und Aussenbereich.

Anbau: Auf der östlichen Gebäudeseite befindet sich ein unterkellerter eingeschossiger Massivbau mit Krüppelwalmdach. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m².

Es besteht ein erheblicher Reparaturstau besteht im Innen- und Aussenbereich.

Bestandspläne sind vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in 15234 Frankfurt (Oder) Nord/Lebuser Vorstadt an einer Durchgangsstraße in einem Mischgebiet.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet mit ruhigem Gewerbe.

Für Wohnen oder betreutes Wohnen ist eine Nutzungsänderung zu beantragen.

Raumaufteilung

Nutzfläche ca.: 2.852 m², davon
460 m² UG Raumhöhe 3,20 m
460 m² 1. OG Raumhöhe 3,20 m
586 m² 2. OG Raumhöhe 2,30 bis 2,60 m bis Unterkante Träger
598 m² 3. OG Raumhöhe 2,20 (bis Unterkante Träger) bis 5,30 m
563 m² 4. OG Raumhöhe 2,70 (bis Unterkante Träger) bis 3,50 m bis Unterkante Dachgebälk
184 m² 5. OG Raumhöhe 2,50 m bis Unterkante Dachgebälk

Bestandspläne sind vorhanden.

Nutzung

Das leer stehende unterkellerte viergeschossige Backsteingebäude könnte einer vielfältigen Nutzung zugeführt werden. Denkbar wären moderne Eigentumswohnungen in einer historischen Hülle. Der Standort in Zentrumsnähe ist von großem Vorteil. Eine Umwidmung in Wohnen ist notwendig.

Im Monat August 2015 wird in dem Gebäude eine Kunstausstellung statt finden.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Weitere Verkaufsobjekte finden Sie auf meiner Homepage www.immobilien-as.de

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa, Sanierungs-Afa
  • Böden: Estrich, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Straße
Goepelstrasse 73
Ort
15234 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot