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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus @ MCM Gemütliches Reihenendhaus mit... (60431 Frankfurt)

@ MCM Gemütliches Reihenendhaus mit Garten, Terrasse, Balkon u.v.m.!

Preis: 595.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Zimmer mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer
Dachstudio
Dachstudio
Zimmer
Ausschnitt Küche
Erweiterung Küche
Badezimmer mit Badewanne
Balkon 1. OG
Garten
Grundriss EG
Grundris OG (Ausschnitt)
   
   
Käuferprovision
5,95 % d. Verkaufpreises inkl MwSt.
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
45512
Zimmer
5
Baujahr
1965
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CQHD46
Grundstücksfl.
ca. 270,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MCM COLINA Immobilien & Consulting
Herr Michele Colina
Friedberger Landtraße 76
60316 Frankfurt
Telefon: +49 69 443000
Telefax: +49 69 443011

Lage

Ginnheim

Ginnheim liegt 5km nordwestlich der Innenstadt erhöht über dem Niddatal. Der Wohnstadtteil ist bekannt durch den Fernmeldeturm und den Sitz der Deutschen Bundesbank.

Die erhöht verlaufende Schnellstraße L 3004 durchschneidet den Stadtteil. Im Norden befinden sich Reste des alten Dorfes, das 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurde. Die Siedlung Höhenblick geht auf die 20er Jahre zurück (Stadtbaurat Ernst May). Die Friedrich - Wilhelm - von - Steuben - Siedlung steht nach Räumung durch die US - Streitkräfte jetzt für den Wohnungsmarkt (Sozialwohnungen) zur Verfügung. Südlich der 3004 erstrecken sich ruhige Wohnsiedlungen der Zwischenkriegszeit. Im Westen liegt der Volkspark Niddatal, 1989 Schauplatz der Bundesgartenschau.

Verkehr: Über den Miquelknoten an der A 661 besteht Anschluss an die A 5. Die U-Bahn Linie 1 benötigt bis zur Hauptwache 21 Minuten, die Straßenbahnlinie 16 bis zum Hauptbahnhof 15 Minuten.

Beschreibung

Hier wird Ihnen ein Reihenendhaus in idyllischer Lage in Ginnheim angeboten.

Das 1-Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 134 m², zzgl. der Nutzfläche im DG von ca. 15 m² und weiteren ca. 45 m² im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Terrasse und dem schönen Garten. Genießen Sie von Ihrem Wohnzimmer aus den Blick auf Ihren eigenen Garten!
Ein offenen großzügiger Bereich neben der Küche bietet sich als zusätzliche Erweiterung der Küche an oder als Essbereich. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von ALNO ausgestatet. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Über die Treppe, die sich im Wohnzimmer befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich das großzügige Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Im Schlafzimmer wäre auch genügend Platz, um ein begehbaren Kleiderschrank zu integrieren. In beiden Kinderzimmern befindet sich der Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein schönes, großes Studiozimmer mit einem eigenen Tgl-Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller-Hobbyräume sowie einen Waschraum mit direktem Zugang in den Garten.

Im EG liegt ein massiver Eiche-Stäbchenparkettboden und in den oberen Etagen ein schöner Fertigparkettboden -ebenfalls aus Eiche-.

Die Eingangstür, die Kellertür sowie die gesamten Rollläden und Rollladenkästen wurden vor kurzem erst erneuert, gedämmt und entsprechend gesichert.

Die Heizung wurde erst vor ca. 4 Jahren komplett erneuert. Die Elektrik ist ebenfalls auf dem heutigen Stand.

Ein tolles und sehr gepflegtes Haus für die ganze Familie mit großem Gartengrundstück wartet auf Sie!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ...Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung

* ca. 134 m² Wohnfläche
* ca. 60 m² Nutzfläche
* 5 Zimmer
* Gäste WC
* großes Badezimmer im 1.OG
* ausgebauter Dachboden
* Parkettboden
* Garten
* Terrasse
* Balkon im 1. OG
* Einbauküche von der Firma Aldo - 7 Jahre alt
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz optional für 45,- Euro/monatl. in unmittelbarere Nähe zur Anmietung
* Haus wird unvermietet übergeben
* Vor 2 Jahren neue Gas-Heizung
* Fenster: doppel-verglaste Kunststofffenster
* Rollläden vor 2 Jahren erneuert (Aluminium)
* 1997 Ausbau Dachgeschoss
* Energieausweis ist in Vorbereitung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Zustand: gepflegt
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Ort
60431 Frankfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot