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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Charmantes Reihenendhaus mit großem,... (60433 Frankfurt am Main)

Charmantes Reihenendhaus mit großem, sehr gepflegtem Garten

Preis: 450.000,00 €

Titel-Logo 
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Terrasse
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Gäste-WC
Garten
www.von-poll.com
Gütesiegel Capital
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 001 232
Zimmer
4
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B9CB4L
Grundstücksfl.
ca. 338,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien GmbH
Shop Frankfurt
Feldbergstraße 35
60323 Frankfurt am Main
Telefon: +49 69 951179-0
Telefax: +49 69 951179-11

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Lage

Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Norden der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Die umliegenden Stadtteile sind Bonames, Preungesheim, Eckenheim, Eschersheim sowie Berkersheim. Eine Grundschule, genannt Albert-Schweitzer-Schule, ein Kindergarten sowie ein Jugendzentrum, Cafés und diverse Restaurants sind vorhanden. Ein Sommerfest sowie ein Weihnachtsmarkt in der Grundschule, finden jährlich statt. In unmittelbarer Nähe des Stadtteils befinden sich eine Bowlingbahn, eine Tennishalle sowie eine Ballettschule. Eine ruhige Lage mit hohem Freizeitwert.

Der Stadtteil besitzt einen S-Bahnhof. Von hier aus fahren Sie mit der Linie S6 in die umliegenden Stadtteile Frankfurts sowie in die Wetterau. Ebenfalls erhalten Sie Anschluss an drei weitere Buslinien (63, 66, 27).

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- Dusche ESG Timeless 8 mm Härtebeschichtetes Glas.
- Terassentür 3 fach verglast mit Sicherheitsglas VSG
- Veluxdachfenster
- Lotusschicht auf Dach 2015
- Stellplatz und Carport

Objekt

Dieses charmante Reihenendhaus in ruhiger Lage im Stadtteil Frankfurter Berg, aus dem Jahr 1953, wurde laufend modernisiert und mit viel Feingefühl der alte Charme herausgearbeitet und mit modernem Wohnen kombiniert.
Durch die Diele gelangt man in den großen und hellen Wohn- und Essbereich mit einer offenen weißen Einbauküche. Durch einen Anbau, der 2014 erfolgte, wurde das Wohnzimmer vergrößert und bietet viel Platz.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank, ein Bad mit einer 1,20 m großen Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Bei der Dusche handelt es sich um eine sehr hochwertige, härtebeschichtete Glas Dusche mit Schiebetür.
Vom Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das gemütlich ausgebaute Dachstudio welches zurzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.
Das voll unterkellerte Haus bietet Platz für die kleine Familie sowie Pärchen und lädt zum Wohlfühlen ein.
Der aufwendig angelegte und sehr üppig eingewachsene Garten mit großer Sonnenterrasse und Gartenhäuschen lädt ein zum Entspannen und Erholen.
Ein Carport mit Geräteschuppen und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 132.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
60433 Frankfurt am Main
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot